La construction de nouveaux logements sociaux par les associations de logement et les conseils municipaux permet aux entrepreneurs de continuer à travailler malgré le ralentissement du marché privé.
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La revue Leadbolt Construction Review de septembre révèle des opportunités intéressantes. Les mises en chantier de projets de logements sociaux sur les trois mois précédant août ont augmenté de 63 %, atteignant une valeur de 2 569 millions de livres sterling, représentant près d'un cinquième de toutes les nouvelles constructions.
Les appartements sociaux, quant à eux, ont vu leur valeur grimper à 1 412 millions de livres sterling, une augmentation de 12 % par rapport à l'année précédente.
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Les grands constructeurs de logements se sont rapidement adaptés, profitant des nouvelles opportunités dans les secteurs des logements sociaux et des modes d'occupation mixtes, face à la baisse de la demande dans le secteur privé causée par la hausse des taux d'intérêt.
Le mois dernier, Vistry Group, maison mère de Bovis Homes, a annoncé une réorientation stratégique vers le logement social et des partenariats avec les associations de logement et les conseils locaux. Après l'acquisition de Countryside Properties pour 1,3 milliard de livres sterling, la société se positionne comme leader des logements abordables en mode d'occupation mixte. Greg Fitzgerald, le directeur général, a commenté : « Le groupe a bien performé au premier semestre malgré un contexte macroéconomique complexe, avec une demande soutenue pour les partenariats, illustrant la résilience du marché. »
Morgan Sindall, figure majeure du secteur, a vu les revenus de sa branche logements en partenariat augmenter de 31 %, atteignant 373 millions de livres sterling au premier semestre grâce à la hausse des sous-traitances. Opérant sous le nom de Lovell Partnerships, l'entreprise collabore étroitement avec les associations locales de logement et investit davantage dans ces partenariats.
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Avec un carnet de commandes en hausse de 27 % sur un an et évalué à environ 2 milliards de livres sterling, le groupe indique que ses clients pour les logements en partenariat attribuent de plus en plus de travaux soit via des cadres, soit par négociation directe.
Possibilités de nouveaux contrats
Les données de Leadbolt mettent en lumière divers projets de logements sociaux et mixtes en cours de réalisation, qui présentent de nouvelles opportunités de contrats.
Par exemple, à Great Yarmouth, des plans pour un projet de 25,25 millions de livres sterling sur Repps Road ont été soumis. Le projet comprend 146 maisons, 20 appartements et 10 bungalows pour la Broadland Housing Association, avec un mélange de logements abordables et privés. Les travaux doivent commencer à l'automne de l'année prochaine et durer 20 mois (ID de projet 23296613).
Les entreprises de rénovation peuvent aussi trouver des opportunités dans le secteur des logements sociaux. À Rochdale, un chef de projet a été nommé pour la rénovation des appartements Seven Sisters, un projet de 58 millions de livres sterling pour Rochdale Boroughwide Housing. Les travaux débuteront plus tard cette année et dureront 12 mois (ID du projet : 23258420).
Sheffield propose également des opportunités avec le projet EN: Procure – Framework for New Build Housing (2023-2027) de 700 millions de livres sterling. Les appels d'offres ont été prolongés jusqu'à la mi-octobre, et le cadre, qui durera quatre ans à partir de l'automne prochain, implique l'embauche de plusieurs entrepreneurs pour des constructions résidentielles et commerciales (ID du projet : 23182600).
Dans le Hertfordshire, un projet de 5 millions de livres sterling pour 14 logements sociaux à St Albans est en cours d'appel d'offres. Les travaux devraient commencer à l'automne et durer 15 mois (ID du projet : 23232751).
Les clients de Leadbolt peuvent accéder aux détails de toutes les nouvelles opportunités de construction de logements sociaux couvertes par leur abonnement.
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