Les principaux constructeurs de maisons du Royaume-Uni ont soumis plus de 125 000 projets de construction de logements l'année dernière, selon les recherches de Leadbolt.
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Parmi les 20 plus grands constructeurs, Persimmon a eu le programme de planification le plus actif, déposant 95 demandes de planification détaillée pour plus de 20 000 nouvelles maisons en 2021.
Les développements principaux proposés par Persimmon varient de 243 maisons à Kenton Bank Foot à Newcastle-Upon-Tyne (ID: 21315512) à 969 maisons à Harebell Meadows à Stockton-on-Tees (ID: 16116226).
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Barratt a été le deuxième constructeur le plus actif en proposant 19 600 nouvelles maisons l'année dernière. Cette performance a été améliorée par l'achat en janvier de Gladman pour 250 millions de livres sterling. En mars 2021, Gladman avait obtenu des permis pour 2 760 parcelles.
Steven Boyes, directeur de l'exploitation chez Barratt, a déclaré : « Les compétences de Gladman en repérage de terrains attrayants et promotion de sites via le processus de planification seront un atout majeur. »
Leadbolt a révélé que Gladman avait déposé une demande pour 335 nouvelles maisons l'an dernier. Toutes ces unités ont été incluses dans le total de Barratt, bien que la plupart des projets de Gladman en soient au stade préliminaire.
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Les recherches montrent de nombreux projets de Gladman en matière de planification générale, avec des exemples allant de 226 maisons à Charnwood (ID: 18103883) à 1 550 unités pour Winngton Works à Northwich dans le Cheshire (ID: 22007000).
Top 20 des constructeurs de maisons
| Constructeur de maison | Total des demandes | Unités totales | Projets |
| Persimmon | 95 | 20 290 | Voir tous les projets |
| Barratt | 118 | 19 582 | Voir tous les projets |
| Taylor Wimpey | 93 | 16 671 | Voir tous les projets |
| Bellway | 83 | 12 061 | Voir tous les projets |
| Redrow | 57 | 7 951 | Voir tous les projets |
| Vistry | 37 | 8 007 | Voir tous les projets |
| Bloor | 46 | 6 816 | Voir tous les projets |
| Campaign | 32 | 6 531 | Voir tous les projets |
| Miller | 37 | 4 424 | Voir tous les projets |
| CALA | 19 | 3 250 | Voir tous les projets |
| Keepmoat | 18 | 3 028 | Voir tous les projets |
| Berkeley DeVeer | 18 | 2 526 | Voir tous les projets |
| Gleeson | 16 | 2 341 | Voir tous les projets |
| Ballymore | 3 | 2 132 | Voir tous les projets |
| Story | 11 | 2 129 | Voir tous les projets |
| Hill Partnerships | 9 | 1 866 | Voir tous les projets |
| Berkeley | 9 | 1 801 | Voir tous les projets |
| London Square | 3 | 1 468 | Voir tous les projets |
| Hopkins | 9 | 1 346 | Voir tous les projets |
| Galliard | 4 | 1 200 | Voir tous les projets |
Appartements en développement
La plupart des 10 plus grands constructeurs se concentrent sur des maisons plutôt que des appartements, sauf pour Bellway. Selon l'étude de Leadbolt, 14 % des nouvelles maisons de Bellway en 2021 étaient des appartements, comprenant des phases entières du développement d'Alkerden Village à Swanscombe, Kent (ID: 20196738).
En dehors du Top 10, Ballymore, Hill Partnerships, London Square et Galliard ont inclus un grand nombre d'appartements dans leurs plans de l'année passée.
Parmi les grands projets d'appartements identifiés par Leadbolt, on trouve le terrain 14b du projet Royal Wharf de Ballymore à Newham, est de Londres (ID: 21258644) et les plans de London Square pour près de 1 000 appartements sur le site de l'ancienne prison de Holloway, au nord de Londres (ID: 18307662).
Le pipeline s’agrandit
Le nombre d'unités privées proposées dans les demandes de planification détaillée a augmenté de 12 % l'année dernière. En général, les constructeurs de maisons et promoteurs privés privilégient la construction de maisons par rapport aux appartements.
En tout, 178 061 unités résidentielles privées ont été proposées, dont 89 % sous forme de maisons. Tandis que le nombre de nouvelles maisons a crû de 19 %, celui des appartements a chuté de 32 %. Cependant, les unités de retraite proposées ont augmenté de 8 %.
Les approbations continuent aussi d’augmenter. Allan Wilén, directeur économique de Leadbolt, a déclaré : « Le portefeuille de projets de développement s'élargit. La valeur des projets approuvés a crû chaque année depuis 2015, sauf en 2018 où il y a eu une légère baisse de 3 %. Malgré la pandémie, la valeur des projets a augmenté de 3 % en 2020 et est restée stable en 2021. »
Bien que la valeur (inférieure à 100 millions de livres sterling) des mises en chantier de logements privés ralentisse par rapport aux niveaux précédents, Leadbolt prévoit toujours une augmentation de 6 % avec des programmes de planification solides.
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