Le développement de logements neufs construits pour la location (BTR) représente une opportunité majeure pour les entreprises de construction.
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Le dernier rapport trimestriel de la British Property Federation indique qu'il y a maintenant 212 177 logements destinés à la location au Royaume-Uni. Cela inclut 70 785 unités achevées, 42 119 en cours de construction et 99 273 en phase de planification.
Les recherches de Leadbolt sur l'industrie de la construction montrent que de nombreux projets BTR avancent bien dans leur cycle de développement, offrant ainsi de nombreuses opportunités.
Plans d'immobilisations
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À Paris, selon le BPF, 15 299 unités BTR sont actuellement en construction. Parmi les projets notables identifiés par Leadbolt se trouve le programme Smugglers Way de 500 millions de livres sterling, développé par Legal & General à Wandsworth.
Les constructions sont réalisées par McAleer & Rushe et fourniront plus de 1 000 logements (ID du projet : 15342535 et ID du projet : 16312834). Ce projet a commencé l'automne dernier, et de nombreux autres projets BTR sont également en cours de préparation.
Le BPF a recensé 40 544 unités BTR en phase de planification, soit une augmentation de 11% par rapport à l'année précédente.
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Parmi les projets BTR identifiés à Paris par Leadbolt, on trouve 251 appartements proposés pour un site à Deptford, au sud de Paris. Les promoteurs Quadreal et RealStar ont recruté Lendlease pour ce projet (ID du projet : 19419261).
Bien que ce projet soit encore au stade de la planification préalable, les recherches de Leadbolt indiquent que la construction devrait débuter au printemps prochain.
RealStar, opérant sous la marque UNCLE, a désormais 12 projets BTR en cours et collabore avec Redrow pour livrer plus de 500 maisons à Colindale et Southall.
L'accord de Colindale inclut 347 logements pour une valeur brute de développement de 119,5 millions de livres sterling (ID du projet : 19443567), tandis que le projet de Southall prévoit 186 unités BTR pour une valeur de 82,7 millions de livres sterling.
Positif en province
En dehors de Paris, le secteur BTR connaît également un essor. Selon le BPF, 26 820 logements BTR sont actuellement en construction, marquant une augmentation de 27 % par rapport à l'année précédente, et 58 729 logements supplémentaires sont en planification.
Parmi les projets identifiés par Leadbolt, citons les 500 unités BTR sur la rive nord du projet Wirral Waters. Peel L&P, développeurs du projet, ont signé un accord avec Pension Insurance Capital pour financer cette partie du développement (ID du projet : 18193551).
James Whitaker, directeur du développement chez Peel L&P, a déclaré : « Ce projet est un excellent exemple de partenariat permettant ce développement et servant de modèle pour d'autres dans le futur. »
Ailleurs, McLaren Living a soumis une demande pour un développement BTR de 85 millions de livres sterling à Leeds, offrant 375 appartements dans le quartier de South Bank Rehabilitation (ID du projet : 22034427).
Matthew Biddle, directeur général de McLaren Living, a souligné : « Nous nous investissons pleinement à Leeds. C'est une ville bien connectée, avec d'excellentes opportunités retail et de loisirs, ainsi qu'une réputation croissante comme siège social attrayant, ce qui se traduit par un potentiel d'investissement et de croissance énorme.
« Actuellement, nous menons deux projets de construction à louer dans la ville, et nos logements situés stratégiquement devraient attirer une forte demande de la part des résidents. »
D'autres projets BTR identifiés par Leadbolt contribueront également à renforcer le secteur de la construction post-pandémie.
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