Les principaux constructeurs d'habitations continuent de demander des permis de construire pour augmenter les logements disponibles, malgré les inquiétudes sur le marché immobilier et l'économie globale.
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Les recherches de Leadbolt indiquent que les 10 plus grands constructeurs ont soumis des demandes détaillées pour bâtir 78 000 nouvelles maisons l'année dernière.
Persimmon se démarque avec des propositions pour 13 547 unités comprenant des plans pour 198 maisons et appartements à Bedford (ID du projet : 19188395) et le développement de Burdon Lane à Sunderland avec 478 maisons et 54 appartements (ID du projet : 22116884).
Pipeline de planification des 10 principaux constructeurs de maisons privés pour 2022
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Entreprise |
Total des demandes |
Unités totales |
| Persimmon | 96 | 13 547 |
| Bellway | 71 | 13 302 |
| Taylor Wimpey | 69 | 11 843 |
| Barratt | 74 | 11 149 |
| Redrow | 54 | 7 106 |
| Vistry | 36 | 5 077 |
| Bloor Homes | 26 | 4 748 |
| Miller | 23 | 4 345 |
| St Modwen | 11 | 3 393 |
| Berkeley DeVeer | 19 | 3 248 |
Source : Leadbolt
Bellway a enrichi son portefeuille de projets de 10 %, avec des propositions pour 13 302 logements, dont 313 appartements à College Way, Welwyn Garden City (ID du projet : 22189751).
Berkeley DeVeer, propriétaire d'Avant Homes, a vu ses demandes de planification augmenter de 28 %, atteignant 3 248 unités allant de 94 maisons à Balderton dans le Nottinghamshire (ID du projet : 17026241) à 150 maisons à Walsall (ID du projet : 21144894).
St Modwen prévoit plus
Lisez ensuite : "Les associations de logement recherchent des partenaires pour de nouveaux développements".
St Modwen a également enregistré une forte croissance de son pipeline de planification alors qu'il entame un vaste programme d'expansion.
En mars 2022, St Modwen, propriété de Blackstone, a annoncé son objectif de doubler son développement annuellement pour atteindre 2 400 unités par an. Selon Leadbolt, St Modwen a soumis des propositions pour 3 393 unités l'année dernière, une augmentation notable par rapport aux 415 unités en 2021.
Les principaux projets de St Modwen comprennent des plans pour 205 appartements à Longbridge, Birmingham (ID du projet : 22288312) et le développement de 1 100 unités à West Cheltenham (ID du projet : 21451969).
Influence du rachat
Vistry a envoyé des demandes de planification pour plus de 5 000 logements l'année dernière, renforçant sa position grâce à l'acquisition de Countryside en novembre dernier.
Ce total inclut des propositions de Countryside pour 1 177 nouvelles maisons, comme les plans pour 119 maisons et deux appartements à Maidstone Road à Ashford, Kent (ID du projet : 18035384).
D'autres groupes résidentiels en dehors du top 10 ont aussi été stimulés par des rachats selon Leadbolt. Par exemple, Pimco a acquis Allison et Larkfleet, et la nouvelle Allison Homes a soumis des plans pour 1 875 logements l'année dernière, avec des projets comme 76 maisons à Doddington Lane, Newark (ID du projet : 21185535).
Par ailleurs, Terra Firma prévoit plus de 1 000 logements en cours de planification, ayant acheté la branche immobilière de Kier en 2021 et le constructeur Hopkins l'année dernière. Hopkins planifie des projets comme 360 maisons à North Walsham (ID du projet : 21440810).
Les appartements tiennent le coup
D'une manière générale, les recherches de Leadbolt révèlent que les constructeurs et promoteurs privés ont soumis des demandes pour 149 113 maisons l'année dernière. Ceci représente une baisse de 16 % par rapport à 2021, avec une chute de 19 % pour les maisons, mais une croissance pour les appartements.
Le nombre d'appartements en cours de planification a augmenté de 8 %, et les propositions pour des maisons de retraite ont légèrement diminué, montrant ainsi la résilience de certains segments du marché.
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