Le renforcement du secteur du logement privé stimule les opportunités pour le secteur de la construction dans les West Midlands.
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L'analyse de Leadbolt du secteur de la construction indique que la valeur totale des projets ayant reçu une approbation de planification détaillée dans les West Midlands au premier trimestre 2024 a augmenté de 15 % par rapport à la même période en 2023.
Un permis de construire a été accordé pour des travaux d'une valeur de 2 103 millions de livres sterling, avec des projets majeurs à Birmingham et dans les régions environnantes qui devraient commencer au cours des 12 prochains mois.
Le projet résidentiel Garrison Circus à Birmingham, d'une valeur de 180,9 millions de livres sterling, vise à fournir 546 appartements et 710 logements étudiants. La construction démarrera en décembre (ID du projet : 23190739).
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Coup de pouce à Birmingham
Bien que le conseil municipal ait déclaré faillite plus tôt cette année, les perspectives d'investissement du secteur privé à Birmingham sont positives, notamment dans le secteur résidentiel.
"Malgré les défis financiers et économiques auxquels la ville est confrontée, la confiance des investisseurs reste élevée", a déclaré un consultant de Deloitte lors de la dernière enquête sur la location de grues à Birmingham, prévoyant que 8 848 nouveaux logements seront livrés dans la ville au cours des trois prochaines années.
Lisez ensuite : "La construction de logements privés prend vie sur les marchés régionaux".
L'étude de marché de la construction de Leadbolt montre que de nombreux projets résidentiels continuent d'obtenir leur approbation de planification à Birmingham.
Les principaux développements résidentiels privés de la ville approuvés au premier trimestre de cette année incluent la première phase du projet Smallbrook Queensway de 50 millions de livres sterling (ID du projet : 19301960) et le développement d'Essington de 200 millions de livres sterling (ID du projet : 22418394). La construction à Smallbrook Queensway devrait débuter sous peu, et celle d'Essington est prévue pour décembre.
Un investissement plus large
Cette confiance des investisseurs dans le secteur résidentiel privé ne se limite pas à Birmingham.
L'étude de marché de la construction de Leadbolt montre que des travaux résidentiels privés d'une valeur de 528 millions de livres sterling ont été approuvés au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 39 % par rapport à l'année précédente.
Dans toute la région, Bloor Homes a accepté de planifier la construction de 329 maisons à Keresley End à Coventry, démarrage prévu pour juillet (ID du projet : 22377893). David Wilson a obtenu l'autorisation pour 388 unités sur le même site (ID du projet : 18067114).
À Burton-on-Trent, Crest Nicholson devrait démarrer en mai la construction du projet Branston Locks, qui compte 284 maisons (ID du projet : 22260838).
Meilleurs entrepreneurs
VINCI s'est vu confier le plus gros volume de travaux de la région au cours des 12 derniers mois. Les projets remportés par sa branche britannique comprennent le réaménagement de 26,9 millions de livres sterling de l'ancien hippodrome de Dudley, dont la construction commencera en décembre (ID du projet : 20454955).
West Midlands – Top 10 des entrepreneurs d’avril 2023 à mars 2024
Position |
Prestataire |
Nombre de projets |
Civil (en millions de livres sterling) |
Bâtiment (en millions de livres sterling) |
Total (en millions de livres sterling) |
| 1 | VINCI | 17 | 9.1 | 128,3 | 137,4 |
| 2 | Sir Robert McAlpine | 3 | 0,0 | 123,4 | 123,4 |
| 3 | Winvic | 6 | 0,0 | 115.3 | 115.3 |
| 4 | Morgan Sindal | 21 | 1.0 | 105,5 | 106,5 |
| 5 | Wates | 3 | 0,0 | 93,3 | 93,3 |
| 6 | Royal BAM | 4 | 0,0 | 89,8 | 89,8 |
| 7 | GMI | 3 | 0,0 | 85.1 | 85.1 |
| 8 | Speller Metcalfe | 12 | 20,0 | 57,0 | 77,0 |
| 9 | Willmott Dixon | 6 | 0,0 | 61,7 | 61,7 |
| 10 | Deley | 4 | 0,0 | 54,5 | 54,5 |
Source : Leadbolt
VINCI bénéficie également de sa joint-venture avec Sir Robert McAlpine au sein de l'équipe IHP Integrated Health. Les travaux d'un programme de transformation hospitalière de 88,6 millions de livres sterling à Shrewsbury débuteront en juillet (ID du projet : 23221922).
Des opportunités plus larges
Autres secteurs soutenus par le système de planification, comme le parc solaire Doverdale de 50 millions de livres sterling à Droitwich, où les travaux commenceront cet été (ID du projet : 21143208).
Ce pipeline croissant de travaux soutient tous les niveaux de l'industrie. La valeur totale des travaux approuvés pour des projets évalués à 100 millions de livres sterling ou plus a augmenté de 11 % au dernier trimestre 2023.
Le marché du logement offre des opportunités, et la liaison ferroviaire HS2 continue de fournir du travail, ce qui signifie que le secteur de la construction dans les West Midlands restera occupé au cours des 12 prochains mois.
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