Les perspectives concernant les travaux de construction de logements privés pour l'année prochaine se sont améliorées récemment.
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Après une période difficile en 2023, la reprise de la production de nouveaux logements en janvier et des annonces positives des principaux constructeurs montrent des signes encourageants. Cela est particulièrement visible dans le Nord et les Midlands.
La baisse récente des taux hypothécaires et la perspective d'une réduction des taux d'intérêt ont dynamisé le marché immobilier. La dernière enquête résidentielle RICS UK de février indique une tendance positive dans la demande des acheteurs et les nouvelles inscriptions. Les ventes devraient légèrement augmenter à court terme et s'accélérer durant l'année. La plupart des régions du Royaume-Uni montrent un regain d'intérêt de la part des acheteurs.
Améliorer le marché
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Alors que la saison des ventes du printemps commence, les constructeurs de maisons neuves ont mis en avant une amélioration notable du marché. Taylor Wimpey a récemment noté des signes encourageants d'amélioration avec des taux hypothécaires réduits, ce qui a boosté l'abordabilité et la confiance des clients. Depuis le début de l'année, le taux de ventes privées nettes par site et par semaine s'élève à 0,67, contre 0,62 l'an dernier. De plus, les taux d'annulation de ventes ont diminué.
Persimmon, un autre acteur majeur, a déclaré début mars que malgré des conditions de marché modérées prévues en 2024, l'accessibilité s'est améliorée. L'entreprise se positionne pour une croissance durable à moyen terme.
L'entreprise prévoit d'ouvrir 30 nouveaux points de vente pour le printemps, visant ainsi une base de 300 points de vente. Ils prévoient de livrer entre 10 000 et 10 500 maisons cette année, contre 9 922 l'année dernière.
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Persimmon a également noté que, bien que le commerce soit plus difficile dans le sud et l'est, les régions du nord montrent une meilleure performance commerciale.
Points forts régionaux
L'édition de mars du Leadbolt Construction Review met en lumière des points forts régionaux, au-delà du Sud-Est, où les opportunités de nouveaux travaux se multiplient.
La valeur des mises en chantier dans les West Midlands a atteint 854 millions de livres sterling sur les trois mois précédant février, soit une hausse de 19 % par rapport à l'année dernière. Les East Midlands, sur la même période, ont vu une augmentation de 8 %, totalisant 768 millions de livres sterling.
Les nouveaux travaux dans le domaine du logement montrent des signes d'amélioration dans le Nord-Ouest, avec des approbations de planification en hausse de 13 %, totalisant 1 974 millions de livres sterling. Les approbations dans le Sud-Ouest ont également augmenté de 27 % atteignant 1 417 millions de livres sterling.
Leadbolt fournit plusieurs exemples de nouveaux projets qui devraient commencer bientôt. À Chorley, dans le Lancashire, les travaux d'un projet de 16,05 millions de livres sterling pour 110 maisons et 8 appartements à étages devraient débuter cet automne (ID du projet: 21007585).
À Derby, dans les East Midlands, GMI Construction Group a été désigné pour un projet de 30 millions de livres sterling comprenant 202 appartements pour Godwin Developments à The Landmark, Phoenix Street. Les travaux devraient débuter en juin prochain et durer 20 mois (ID du projet: 18129747).
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