Depuis la fin du confinement le 4 juillet, une grande partie d'entre nous, Britanniques, avons choisi les vacances à domicile plutôt que de voyager à l'étranger. Les restrictions de déplacement, la nervosité liée à l'avion, les potentielles quarantaines, les congés et les soucis financiers dus à la récession jouent un rôle dans cette décision. La livre sterling a également perdu de sa valeur à cause du Brexit.
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Les séjours à domicile connaissent donc un véritable boom cet été, avec une demande largement supérieure à l'offre. Suite à l'annonce du gouvernement imposant une quarantaine aux voyageurs revenant de France, Awaze, qui possède Hoseasons et cottages.com, a reçu 1 million d'appels en juillet, contre habituellement 100 000 demandes, selon le Financial Times.
Avec ce boom potentiel du tourisme intérieur, le secteur de l'hôtellerie et des loisirs est-il prêt à répondre à la demande ? Quels projets sont actuellement en cours et que peut-on attendre pour les deux prochaines années afin de capitaliser sur cette nouvelle demande ?
Augmentation des approbations de planification détaillée des hôtels et des loisirs
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Le pipeline de développement montre que le secteur s'attend à une croissance depuis un certain temps et a même gardé sa solidité durant le confinement et la crise du COVID-19.
Les dernières données de Leadbolt indiquent que la valeur totale des approbations d'hôtels et de loisirs au cours des trois mois précédant juillet a augmenté de 27 % par rapport à l'année précédente, atteignant 1,75 milliard de livres sterling.
Les approbations sous-jacentes, inférieures à 100 millions de livres sterling, ont vu une croissance annuelle de 28 % et une hausse de 47 % par rapport aux trois mois précédents. Leur valeur totale s'élève à 1,41 milliard de livres sterling pour cette période.
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Par rapport aux douze mois précédents, ces approbations sous-jacentes ont augmenté de 29 %, tandis que les grands projets, dépassant les 100 millions de livres sterling, ont vu une hausse de 20 % au cours des trois mois précédant juillet.
Hôtels
La valeur totale des projets hôteliers ayant été approuvés a augmenté depuis le referendum sur le Brexit, surtout vers la fin de 2019 et au début de 2020.
La valeur des approbations entre janvier et juillet 2020 a déjà dépassé celle de l'année 2017 entière, et chaque année entre 2013 et 2015.
Les chaînes d'hôtels à petit budget profitent clairement de l'essor des vacances à domicile. Premier Inn a plusieurs projets en cours, avec 20 nouveaux hôtels ayant obtenu l'approbation détaillée et qui n'ont pas encore commencé la construction. Un nouvel hôtel de 25 millions de livres sterling à Westminster, dont Gilbert Ash est l'entrepreneur, devrait débuter à la fin de 2020 (Projet ID : 17055417).
Travelodge a également plusieurs développements en cours, le plus important étant un hôtel de 28 millions de livres sterling à East London. John Sisk & Son devrait commencer les travaux en septembre (Projet ID : 18210295).
En dehors des hôtels à petit budget, de nombreux développements hôteliers majeurs vont bientôt commencer. L'hôtel Rosewood au 30 Grosvenor Square à Londres est parmi les plus attendus. Cet hôtel d'un milliard de livres sterling, situé sur l'ancien site de l'ambassade des États-Unis, devrait débuter à la fin de 2020. Les appels d'offres ont été retournés (Projet ID : 16118198).
Stations et Attractions
Outre les hôtels, le pipeline de développement est également solide pour le reste du secteur, avec de nombreux projets majeurs approuvés mais n'ayant pas encore commencé.
D'un grand intérêt est le SnOasis Resort à Ipswich, d'une valeur de 500 millions de livres sterling, conçu pour être une station de sports d'hiver de classe mondiale, incluant 14 sports différents toute l'année, comme des pistes de ski, une patinoire et de l'escalade. Le projet inclut également un hôtel de 350 chambres, 350 chalets en location meublée et une auberge de 200 chambres (Projet ID : 03511120).
Therme Manchester est une autre station en cours de développement. Ce complexe de 28 acres sera le premier centre de bien-être basé en ville au Royaume-Uni, avec des lagons d'eau chaude en environnement tropical. Ce projet de 250 millions de livres sterling devrait débuter en 2021, les appels d'offres étant imminents (Projet ID : 19255727). Le groupe Therme a également annoncé des projets similaires au Pays de Galles, en Écosse et à Londres.
Un autre projet passionnant ayant reçu l'approbation détaillée cette année est le nouveau Musée de Londres, d'une valeur de 337 millions de livres sterling. Les appels d'offres sont ouverts, avec un début des travaux prévu pour l'année prochaine (Projet ID : 04234310).
Futures attractions
En regardant plus loin dans le pipeline de développement, plusieurs projets très stimulants pourraient inciter au tourisme intérieur dans les années à venir.
Le London Resort, d'une valeur de 3,5 milliards de livres sterling, est sans doute le projet le plus excitant du secteur (Projet ID : 12327258). Actuellement en phase préliminaire, le projet inclut un nouveau parc à thème, un hôtel de 3 550 chambres, et un centre de conférence.
Les stations balnéaires traditionnelles prévoient également une augmentation de visiteurs. Le plan directeur de Blackpool (ID du projet : 18427922) comprend de nouveaux hôtels, restaurants et le premier « théâtre volant » au monde. Une demande de permis de construire devrait être soumise prochainement, avec un début des travaux prévu pour 2021.
Alors que le Brexit, le COVID-19 et la récession stimuleront probablement les séjours en vacances dans les années à venir, il est crucial que le secteur de l'hôtellerie et des loisirs soit prêt à en tirer parti. Avec un pipeline de développement aussi significatif, il est clair que l'industrie de la construction est prête à jouer son rôle.
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