Les projets capables de captiver autant l’attention du grand public que les stades de football sont rares. Avec la fin prochaine d'une saison de football atypique, c'est un moment propice pour explorer l'évolution des stades au Royaume-Uni.
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L'inauguration du stade Tottenham Hotspur en 2019, avec ses 62 000 places, a relevé les standards des enceintes sportives. Ce nouveau terrain dévoile des caractéristiques uniques et fascinantes.
Ce stade un milliard de livres sterling abrite le premier terrain de football escamotable et divisible au monde, ainsi que la plus grande tribune à un seul niveau du Royaume-Uni. En plus, il accueille le plus long bar d'Europe et une microbrasserie, illustrant que les stades modernes répondent à bien plus que les seuls besoins des amateurs de football.
Agissant souvent comme un véritable cœur de la communauté, les stades sont conçus pour offrir des installations et des logements, bénéficiant ainsi aux zones locales.
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Extensions des stades existants
Souvent, les clubs préfèrent développer leurs stades actuels pour augmenter leur capacité et améliorer leurs infrastructures, afin d'accroître leur rentabilité.
Le Liverpool Football Club a choisi d'agrandir Anfield Road plutôt que de construire un nouveau terrain. Le projet de 60 millions de livres sterling (ID du projet : 14211048) ajoutera 4 800 sièges, portant la capacité totale à 61 000.
Pour le développement de Selhurst Park à Crystal Palace, d’une valeur de 100 millions de livres sterling (ID du projet : 17438932), il permettra aux clubs de respecter les régulations de l'UEFA et de les rendre éligibles pour accueillir des tournois.
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L'extension des infrastructures existantes peut aussi être dictée par la disponibilité des terrains, notamment dans les centres-villes, par des défis de planification et des contraintes budgétaires. Les difficultés financières liées à la pandémie de COVID-19 peuvent contraindre les clubs à repousser leurs projets de nouveaux stades.
L'hospitalité devient une source de revenus importante pour les clubs. « Les gens suivent le modèle américain, où l'hospitalité joue un rôle majeur », explique Davendra Dabasia, directeur des programmes majeurs et des infrastructures chez Mace. L'hospitalité a généré des revenus significatifs à Wembley, l'Emirates Stadium et l'Etihad Stadium.
Le Fulham Football Club a suivi cet exemple avec le développement du Riverside à Craven Cottage (ID du projet : 05135978). Lors de son achèvement en 2021, l'extension de 97 millions de livres sterling augmentera la capacité à 29 600 et introduira des salons de réception à la pointe de la technologie.
Millwall prévoit également d'étendre le Den stadium à South London à une capacité de 34 000 places. Le programme inclut des espaces commerciaux flexibles pour des événements, une autre source de revenus dans les stades modernes.
Nouvelles constructions
Bien que certains clubs abandonnent l’idée de construire de nouveaux stades, d’autres maintiennent leurs projets.
Notamment, le nouveau Bramley-Moore Dock Stadium (ID du projet : 16334343) pour Everton, avec une capacité de 52 000 places. Laing O’Rourke est l’entrepreneur sélectionné pour ce projet de 500 millions de livres sterling.
Au-delà de la Premier League, certains clubs prévoient des stades écologiques. Forest Green Rovers a obtenu le feu vert pour un stade entièrement en bois (ID du projet : 16039727). Ce stade de 5 000 places, d’une valeur de 100 millions de livres sterling, suit leur reconnaissance comme premier club de football végétalien au monde en 2017.
Chelsea Football Club a différé ses plans de redéveloppement de Stamford Bridge (ID du projet : 15195873) d’un milliard de livres sterling, en attendant une amélioration des conditions financières.
Développements résidentiels
Les stades intègrent de plus en plus des unités résidentielles. Entre 2015 et 2019, les dossiers d’approbation pour des développements de stades incluant des unités résidentielles, d'une valeur de 10 millions de livres sterling ou plus, ont atteint leur pic, selon Leadbolt.
Les clubs visent à rendre ces projets économiquement viables, contribuant aux objectifs locaux de logement.
Le développement du Brentford Community Stadium de 62 millions de livres sterling (ID du projet : 02419209) comprend 910 unités résidentielles. Ce stade de 17 250 places sera partagé par Brentford FC et London Irish RFC.
Le projet de 100 millions de livres sterling à Nottingham Forest (ID du projet : 19065197) inclut une nouvelle tribune principale à trois niveaux, portant la capacité à 38 000 places, et 250 unités résidentielles. Buckingham Group en est le maître d’œuvre.
Actuellement, Buckingham Group travaille également sur le nouveau stade de l'AFC Wimbledon d’une valeur de 22 millions de livres sterling (ID du projet : 13311358). Ce stade de 11 000 places est accompagné de 602 unités résidentielles.
Le Power Court de 200 millions de livres sterling, futur domicile de Luton Town FC (ID du projet : 16175820), comprendra des unités résidentielles et Newlands Park, un parc commercial et de loisirs pour financer le stade.
Gary Sweet, PDG de Luton Town, a annoncé que la construction du Power Court Stadium et de Newlands Park serait retardée en raison des conditions économiques difficiles causées par la pandémie de COVID-19.
Développements futurs du stade
Avec la commercialisation accrue du football anglais, les clubs doivent générer des revenus en dehors des matchs, notamment via l'hospitalité et les événements.
Les clubs adaptent également leur rôle au sein de leurs communautés, développant des infrastructures et des unités résidentielles pour bénéficier aux zones locales.
Cela ouvre de nouvelles opportunités en construction et avec l'intégration croissante d'éléments résidentiels, c'est une tendance positive.
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