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Motivées par l'évolution des réservations à terme, les grandes chaînes – notamment Travelodge, Premier Inn et Ibis – lancent de vastes programmes de rénovation. Elles travaillent également sur des projets de construction de nouveaux hôtels, créant ainsi de nouvelles perspectives d'emploi.
Ces perspectives encourageantes arrivent alors que le Leadbolt Construction Review d'avril montre que les approbations de planification pour le secteur de l'hôtellerie et des loisirs atteignaient 1 984 millions de livres sterling au premier trimestre de cette année, en hausse de 4 % par rapport aux trois mois précédents et de 5 % par rapport à l'année passée. Les hôtels et maisons d'hôtes représentaient environ 29 % des mises en chantier et équivalaient à 191 millions de livres sterling.
Programme de carénage accéléré
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Travelodge avait modernisé un quart de son parc de près de 600 hôtels à la fin de l'année dernière. Le mois dernier, la chaîne a annoncé qu'elle accélérait ses rénovations, avec l'objectif de moderniser 50 % de ses chambres d'ici fin 2024. Les nouveaux designs incluent des espaces de réception modernisés, des chambres « nouvelle génération » et des bars-cafés réaménagés.
Travelodge prévoit d'ouvrir six nouveaux hôtels au Royaume-Uni en 2024 et envisage d'en lancer entre 15 et 20 par an à mesure que les conditions de marché s'améliorent. La chaîne a aussi des ambitions de croissance à long terme avec plus de 300 emplacements ciblés au Royaume-Uni pour de futurs hôtels.
Les données de Leadbolt montrent divers projets de rénovation et de construction en cours chez Travelodge. Le Travelodge London Stratford, un projet de rénovation mixte évalué à 51,3 millions de livres sterling, débutera ses travaux le mois prochain. Le projet comprendra 151 chambres avec Barnes Construction comme entrepreneur principal (ID du projet : 23031375).
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Par ailleurs, des plans détaillés pour une extension de 3,2 millions de livres sterling au Travelodge Covent Garden ont été soumis. Cet ajout, prévu pour débuter cet automne, créera 55 nouvelles chambres (ID du projet : 23157196).
Forte demande
Premier Inn, filiale de Whitbread, investit également de manière significative dans son parc immobilier, générant de nouveaux chantiers. L'automne dernier, la marque a noté que la demande hôtelière était élevée au Royaume-Uni, et ce, dans les secteurs des loisirs et des affaires.
La chaîne vise aussi à profiter d'un « déclin structurel » des hôtels indépendants. Elle entend développer son pipeline en passant de 91 000 chambres aujourd'hui à un potentiel long terme de 125 000 chambres au Royaume-Uni et en Irlande. Actuellement, Premier Inn UK compte environ 84 000 chambres réparties dans 849 hôtels.
Dans le cadre de son programme de rénovation, la chaîne commence à remplacer ses anciennes chambres par un nouveau format. Les projets incluent également le lancement de nouveaux hôtels hubs plus petits et l'ajout de chambres Premier Plus dans son parc actuel au Royaume-Uni.
Les données de Leadbolt montrent divers projets importants chez Premier Inn au stade de l'appel d'offres. Sur la côte sud, par exemple, des travaux doivent débuter en septembre pour le Premier Inn Bognor Regis, un hôtel de cinq étages et 116 lits sur le site d'une ancienne caserne de pompiers, évalué à 13 millions de livres sterling (ID du projet : 23137670).
En parallèle, de nouveaux investissements sont en cours dans les 119 hôtels Ibis britanniques, appartenant au groupe hôtelier Accor. À Burton upon Trent, la construction d'un nouvel hôtel Ibis Styles avec 81 chambres et suites est en cours, avec une ouverture prévue au second semestre de cette année dans le cadre d'un accord de franchise (ID du projet : 04640511).
De plus, des appels d'offres ont été retournés pour une extension de 4 millions de livres sterling de l'Ibis York Center. Les travaux devraient commencer cet été et durer 12 mois (ID du projet : 23307080).
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