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La conjoncture économique difficile et la pression sur les dépenses publiques impactent indéniablement le volume global des nouvelles commandes de construction. Cependant, l'activité sur les grands projets de construction – d'une valeur de plus de 100 millions de livres sterling – demeure florissante avec le lancement de nombreux développements de grande envergure, notamment dans les secteurs industriel et commercial.

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Le récent Leadbolt Construction Review de novembre indique que bien que les mises en chantier globales de projets soient restées stables au cours des trois mois précédant octobre, la valeur des grands projets démarrés durant cette période a augmenté de 28 % par rapport aux trois mois précédents et de 19 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Un pipeline industriel plus robuste

Il est notable que le nouveau pipeline de travaux pour les grands projets semble plus robuste. Les approbations de planification détaillée pour les grands projets ont quasiment doublé au cours des trois mois précédant octobre, affichant une hausse de 126 % par rapport à la même période de l'année précédente.

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Le feu vert donné à des développements industriels et logistiques de grande ampleur est un facteur clé de cette reprise des approbations de grands projets. Les approbations de planification détaillée pour les grands projets industriels s'élevaient à 1 914 millions de livres sterling au cours des trois mois précédant octobre, marquant presque le double du niveau des trois mois précédents et une multiplication par cinq par rapport à la même période de l'année précédente.

Les données de Leadbolt révèlent de nombreux projets industriels majeurs où les travaux de construction devraient débuter prochainement. Par exemple, à Middlesborough, des plans ont été approuvés pour que Tees Valley Lithium construise une usine de fabrication de 200 millions de livres sterling sur le site international de Wilton, avec des travaux prévus dès mars prochain pour une durée de huit mois (ID du projet : 22138567).

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Au sud, à Castleford dans le West Yorkshire, Axiom Yorkshire prépare une demande de planification pour un développement d'emploi et de logistique de 153,3 millions de livres sterling, comprenant près de 1,5 million de pieds carrés d'espace répartis sur 13 unités industrielles de différentes tailles. Les travaux devraient commencer au printemps 2024 et s’étendre sur une durée de 12 mois (ID du projet : 22351016).

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Parallèlement, dans le sud-est de Paris, des appels d'offres ont été retournés pour un grand développement industriel à plusieurs étages de 106,9 millions de livres sterling sur le terrain et la propriété GLA à Bugsby's Way. Les travaux, incluant les routes d'accès, devraient débuter l'été prochain et durer environ 85 mois (ID du projet : 22370824).

Développements de bureaux importants

L’essor des nouveaux développements majeurs de bureaux engendre également des opportunités significatives pour les travaux de construction. Les grands projets de bureaux démarrés (d'une valeur de plus de 100 millions de livres sterling) se sont élevés à 1 271 millions de livres sterling entre août et octobre, soit une multiplication par cinq par rapport aux trois mois précédents et presque trois fois par rapport à la même période de l'année précédente.

Les attributions de contrats pour de grands projets de bureaux – multipliées par plus de six par rapport à l'année dernière – ont aussi enregistré une amélioration notable.

Les données de Leadbolt montrent que les grands projets de bureaux à Paris occupent une place de choix dans la reprise des grands projets du secteur. Au 55 Gracechurch Street dans la City, des plans détaillés ont été approuvés, et les travaux doivent commencer au printemps prochain sur une nouvelle tour de bureaux de 180 millions de livres sterling pour la City of London Corporation, comprenant 29 étages et 34 000 m² d'espace (ID du projet : 20246778).

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Dans le même temps, Lendlease a récemment été désigné comme soumissionnaire privilégié pour le vaste projet de nouveaux bureaux de 130 millions de livres sterling de Great Portland Estate, situé au 2 Aldermanbury Square dans la City, avec des travaux devant débuter au printemps prochain (ID du projet : 21166709).

En dehors de la capitale, les grands projets de bureaux à venir incluent le développement de 140 millions de livres sterling de Peel Media à MediaCity Plot C3 à Salford à Manchester. Des offres ont été déposées pour ce projet de 11 étages représentant près de 30 000 m² d'espace, avec des travaux devant commencer au début de la nouvelle année pour une durée de 37 mois (ID du projet : 22261646).

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