Le secteur de la construction résidentielle a été très actif en septembre, d'après la dernière mise à jour du Chartered Institute of Purchasing & Supply et de Standard & Poor's. Les recherches de Leadbolt montrent toutefois que de nombreux projets devraient démarrer au cours de l'année prochaine.
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Le ralentissement de la construction de nouveaux logements a principalement causé la baisse rapide de l'indice PMI CIPS/S&P au Royaume-Uni depuis mai 2020. Cependant, 41 % des personnes interrogées anticipent un renversement de tendance dans l'année à venir, contre 17 % qui prévoient une baisse.
Les données de Leadbolt révèlent aussi que 44 969 projets de logements privés de grande envergure (évalués à plus de 250 000 £) devraient débuter entre le 17 octobre 2023 et le 17 octobre 2024.
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Les développements composés principalement d'un certain type de maisons représentent près de la moitié des mises en chantier prévues, avec 24 904 projets dont les travaux devraient commencer durant l'année à venir.
Certains projets en sont encore aux premiers stades de la planification, comme les plans de Gladman pour 170 maisons à Warrington Road à Lymm, Cheshire (ID du projet : 23285061). Les plans généraux ont été soumis et les travaux sur ce projet de 22,9 millions de livres sterling pourraient débuter en septembre prochain, comme indiqué par Leadbolt.
Bellcross Homes a également soumis une demande de planification générale pour un projet de 50 millions de livres sterling visant à construire 700 maisons à Hitchin (ID du projet : 16306244). Si l'autorisation est accordée, les travaux devraient commencer en mai 2024.
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À plat
Parmi les près de 45 000 projets résidentiels prévus pour l'année prochaine, 22 363 concernent des appartements. Cela inclut la phase 2-3 de 100 millions de livres sterling du développement de Manor Road Quarter à Newham, dans l'est de Paris (ID du projet : 18040097).
Paris a été particulièrement touchée par le ralentissement récent du marché immobilier, mais les projets continuent.
Des appels d'offres ont été retournés pour un plan de 30 millions de livres sterling de Tepbrook Properties et JH Rhatigan concernant la construction de 96 appartements et d'un supermarché Asda à Cricklewood, dans le nord de Paris (ID du projet : 17042121). Le démarrage des travaux est prévu pour la fin de cette année.
Les travaux devraient bientôt commencer pour une rénovation de 37,6 millions de livres sterling du domaine de Canning Town dans l'Est de Paris, avec Hill Group chargé de construire 147 maisons (ID du projet : 22300077).
Boost de location privée
Paris a été à la pointe du récent essor du secteur de la construction pour location (BTR), qui est resté relativement stable durant le ralentissement actuel.
L'analyse de Leadbolt a identifié 311 projets BTR prévus pour démarrer au cours des 12 prochains mois.
Parmi les nouveaux projets figurent le développement de 439 appartements dans les chantiers de Stratford (ID du projet : 13073746).
Ailleurs, le village urbain de Leeds proposera 1 012 logements, dont 478 unités BTR, dans un ancien parc de marchandises de Shannon Street (ID du projet : 19033857). Les entrepreneurs doivent soumettre leurs offres pour le contrat de construction le 20 octobre et les travaux devraient commencer au printemps prochain d'après les études de Leadbolt.
Avec de nombreux projets en développement à travers le pays, le secteur résidentiel semble prêt à rebondir rapidement.
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