La distanciation sociale et la facilité de transition vers le télétravail ont poussé les entreprises à réfléchir à la réduction nécessaire de leurs coûts. Beaucoup explorent des options pour réduire ou revoir leurs baux actuels, tandis que d'autres repensent leurs projets pour les bureaux à la fin de leur contrat de location.
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D'après une étude de CBRE, dans le passé, une entreprise sur dix déménageait en fin de bail. Cependant, cette tendance pourrait bien s'inverser actuellement.
Réduction des effectifs
Selon une enquête récente, 44 % des entreprises britanniques envisagent de réduire leur superficie de bureaux afin de diminuer leurs coûts.
Le cabinet de recrutement Robert Walters rapporte que la réduction des effectifs pourrait devenir une tendance majeure sur le lieu de travail post COVID-19.
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Le rapport indique : « Certains experts pensent que la disposition des bureaux ouverts pourrait être révisée pour assurer la sécurité des employés. D'autres soutiennent que la pandémie a été la goutte de trop pour les espaces de bureaux ouverts.
Ces conclusions rejoignent l'avis de nombreux dirigeants d'entreprises. Le PDG de Barclays, Jes Staley, a même évoqué, durant le confinement, que les bureaux en centres urbains "pourraient appartenir au passé".
Sir Martin Sorrell, ayant déjà mis fin à certains baux, a déclaré : « Je dépense environ 35 millions de livres sterling par an en immobilier. Je préfère investir dans les talents plutôt que dans des bureaux onéreux. »
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Dan Holland, directeur de comptes chez Rightmove, a également fait remarquer : « Nous avons observé des locataires chercher des conseils professionnels et des occupants actuels chercher à réduire leur espace. Plus récemment, des demandes ont été formulées pour des dalles de sol plus grandes afin d'assurer la distanciation sociale sur le lieu de travail... »
Lors d'une récente émission de The Bottom Line sur Radio 4, des représentants de KKS Savills et de BT ont confirmé un changement en cours. KKS Savills prévoit qu'au lieu de surcharger les bureaux, la "flexion de l'espace" pour donner plus de répit deviendra la norme.
Déménagement
Il y a beaucoup de discussions et d'analyses sur les entreprises quittant les grandes villes pour se concentrer sur des pôles régionaux. Ces lieux pourraient devenir des centres où les travailleurs à domicile se réunissent pour des travaux d'expérience, comme la résolution de problèmes, l'innovation, et le travail en équipe lorsque la collaboration sera nécessaire.
La plupart des experts ne prédisent pas la fin des bureaux, mais considèrent que les exigences vont changer et que les environnements de travail seront plus "dédensifiés". Les employés pourront travailler à domicile par exemple deux jours par semaine et venir au nouveau bureau quelques jours par semaine – ce sera probablement la norme.
Quelle que soit la nouvelle norme, il est certain qu'elle sera différente.
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