Le développement des immeubles de bureaux à Paris a connu des perturbations cette année, marquées par des fermetures temporaires de sites et une baisse de la demande pour ces logements. Néanmoins, de nouvelles données montrent une hausse des approbations de planification, ce qui indique que les promoteurs anticipent une augmentation de la demande pour des bureaux de haute qualité à moyen terme. Cette dynamique pourrait bien conduire à une résurgence de nouveaux immeubles de bureaux dans la capitale, au fur et à mesure que la confiance revient.
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Selon Leadbolt, l'analyse des approbations de planification pour de nouveaux bureaux à Paris révèle que le pipeline de développement est en pleine expansion.
De janvier à novembre 2020, les approbations de planification pour la construction de bureaux à Paris ont augmenté de 39 % par rapport aux onze premiers mois de l'année précédente, ajoutant 2 130 millions de livres sterling au pipeline de développement.
Paris représente à elle seule 35 % de toutes les approbations du secteur des bureaux cette année.
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D'autres régions du Royaume-Uni ont aussi vu une augmentation des approbations de planification ces derniers mois. Les projets de bureaux d'une valeur supérieure à 100 millions de livres sterling ont connu la plus forte croissance, s'élevant à 990 millions de livres sterling au cours des trois mois avant novembre, soit le double du niveau de l'année précédente. Les projets de bureaux d'une valeur inférieure à 100 millions de livres sterling ont totalisé 1 659 millions de livres sterling dans la même période, enregistrant une augmentation de 10 % par rapport aux trois mois précédents et une hausse de 70 % par rapport à la même période de l'année dernière.
Allan Wilen, directeur économique de Leadbolt, a déclaré : "La hausse continue du nombre de projets de bureaux obtenant un permis de construire à Paris cette année est encourageante. Cependant, beaucoup de ces projets ont été conçus avant la pandémie. Nous pensons que les promoteurs pourraient vouloir reconsidérer les besoins évolutifs des locataires après la crise Covid et obtenir un bon niveau de prélocation avant de lancer les projets. À court terme, nous prévoyons une activité de construction de bureaux en 2021 stimulée par des travaux de rénovation, permettant aux entreprises d'adapter leurs locaux existants au travail à distance et de créer plus d'espaces de collaboration.
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