Des milliards de livres sterling sont investis dans la décarbonisation du logement social à mesure que des cadres majeurs sont mis en place.
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L'un des accords les plus notables est initié par le Communities & Housing Investment Consortium (CHIC). Ce consortium a désigné plusieurs consultants, promoteurs et entrepreneurs pour son cadre de solutions de décarbonisation des actifs, de rénovation et de sécurité des bâtiments (ID du projet: 23367828).
Connu aussi sous le nom de cadre CHIC Healthy Homes, cet accord de quatre ans couvre des travaux répartis en trois lots : conseil, travaux et services, et numérisation. Il est destiné uniquement aux prestataires de logements sociaux et devrait générer 2 milliards de livres sterling de dépenses jusqu'en 2028.
Le CHIC gère également un programme de rénovation optimisée. Ce système d'achat dynamique permet aux consultants de développer des solutions d'efficacité énergétique avec les membres (ID du projet: 22107031).
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Perspectives améliorées
Leadbolt anticipe une augmentation de 7 % des mises en chantier pour les projets de construction de logements sociaux (projets évalués à moins de 100 millions de livres sterling) après une faible année 2023.
Cette tendance est soutenue par un environnement économique amélioré résultant de la stabilisation des coûts des matériaux et de la main-d'œuvre, ce qui profite aux associations de logement et au financement du gouvernement central.
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« Une plus grande stabilité des coûts devrait améliorer la viabilité des projets prévus au cours des deux prochaines années », explique Allan Wilén, directeur économique de Leadbolt.
Un fonds de décarbonation de 3,8 milliards de livres sterling sur 10 ans a été mis en place par le gouvernement central. De cette somme, 1,4 milliard de livres sterling seront investis entre avril 2023 et mars 2025. Cela permet de financer des projets plus modestes, comme une modernisation de 6,5 millions de livres sterling des logements sociaux à Leicester (ID du projet: 23244877).
Mise à niveau des stocks
Parmi les accords à long terme pour décarboner le parc de logements sociaux figure le cadre de décarbonisation du Greener Futures Partnership. Ce cadre, d'une valeur de 1,5 milliard de livres sterling, a été lancé en mai 2024 (ID du projet: 22437580).
Le Greener Futures Partnership regroupe cinq associations de logement majeures : Abri, Anchor, Home Group, Hyde et Sanctuary, qui possèdent ensemble plus de 300 000 logements.
À terme, l'accord devrait générer des dépenses de 1,5 milliard de livres sterling et a reçu un financement du Fonds de décarbonation du logement social, incluant 40,4 millions de livres sterling pour rénover plus de 5 000 logements.
Dépenses galloises
Au Pays de Galles, Procurement for Housing a établi un cadre de décarbonation et de rénovation évalué à 520 millions de livres sterling, qui générera des dépenses jusqu'à l'automne 2027 avec 50 entrepreneurs inscrits (ID du projet: 23090308).
Le gouvernement gallois a également mis en place un cadre de services d'efficacité énergétique et de décarbonation de 256,5 millions de livres sterling (ID du projet: 23044904).
Dans ce cadre, débuté en avril, British Gas (propriété de Centrica) a reçu 200 millions de livres sterling. Ce cadre se poursuit dans la lignée du programme Warm Homes Nest lancé en 2011, et propose des mesures d'efficacité énergétique, comme des pompes à chaleur et des panneaux solaires, ciblant les ménages à faible revenu et les communautés défavorisées pour réduire leurs factures d'énergie.
Investissement dans le logement social
Avec un financement considérable du gouvernement central, les associations de logement sont sur le point de lancer un vaste programme de décarbonation.
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