Les perspectives liées au secteur du logement social s’améliorent après la signature de plusieurs accords de financement et d’accords-cadres cet été.
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Homes England a sélectionné 66 entreprises comme partenaires principaux pour son nouveau système d'achat dynamique Delivery Partner, lors de son plus grand exercice de passation de marchés à ce jour. Cet accord devrait générer des dépenses d'une valeur de 20 milliards de livres sterling pour des logements abordables, fournis par les promoteurs et entrepreneurs (ID du projet : 21235829).
Stephen Kinsella, directeur des terres et du développement chez Homes England, a déclaré : « Cela marque une avancée significative dans notre collaboration avec les promoteurs pour construire des maisons. »
En août, un cadre de 560 millions de livres sterling a été conclu par JV North, un groupe de 13 associations de logement et d'autorités locales du nord de l'Angleterre. Ce cadre prévoit la construction de 4 000 logements dans les quatre prochaines années avec 17 entrepreneurs désignés (ID du projet : 21159352).
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Augmentation du financement et des contrats
Leadbolt prévoit une augmentation de 10 % des mises en chantier de logements sociaux l'année prochaine. Allan Wilen, directeur économique, explique : « Les associations de logement sont maintenant dans une meilleure position pour financer et développer de nouveaux projets. Les contraintes gouvernementales limitant les augmentations de loyer à 1 % en dessous du taux d'inflation ont été levées, offrant aux associations plus de flexibilité pour augmenter leurs emprunts et financer de nouveaux développements. »
Paris a été une zone de croissance notable en termes de mises en chantier de logements sociaux. Selon l'étude de marché de la construction de Leadbolt, la valeur des projets de logements sociaux démarrés sur place dans la capitale a augmenté de 4 % au troisième trimestre 2021.
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Sur les cinq prochaines années, 29 456 logements seront livrés par les conseils et les associations de logement après que le maire de Paris ait obtenu 3,46 milliards de livres sterling lors du premier tour d'appel d'offres pour le programme de logement abordable de la prochaine décennie.
Clarion a reçu la plus grosse subvention, totalisant 240 millions de livres sterling. D'autres arrondissements parisiens fourniront des logements, tels que Barking & Dagenham, qui recevront 171 millions de livres sterling.
Top 10 des associations de logement
Les 10 principales associations de logement ont attribué des contrats de construction d'une valeur de 1,1 milliard de livres sterling au cours des 12 mois précédant le troisième trimestre 2021, selon Leadbolt.
Le partenariat Guinness a accordé le montant le plus élevé avec des développements majeurs en cours, comme le projet King Georges Gate de 55 millions de livres sterling à Kingston-On-Thames pour livrer 211 nouvelles maisons (ID du projet : 20257971).
Notting Hill Genesis suit avec des projets majeurs tels qu'un développement de 98 millions de livres sterling à Aylesbury (ID du projet : 21345531). Peabody est troisième avec des travaux comprenant un programme de logements sociaux de 98 millions de livres sterling pour 134 logements à Herne Hill, débutant en novembre (ID du projet : 14338752).
| Top 10 des associations de logement dépensières - 12 mois jusqu'au troisième trimestre 2021 | |
| Association de logement | Total (en millions de livres sterling) |
| Partenariat Guinness | 165,5 |
| Notting Hill Genèse | 149,3 |
| Fiducie Peabody | 116,5 |
| HP métropolitain | 110,2 |
| A2Dominion | 104,6 |
| Sanctuaire | 95,2 |
| Paris et Quadrant HT | 92,8 |
| Clairon | 87,3 |
| Fiducie de logement de Trafford | 83,0 |
| HP des Hébrides | 71,6 |
| TOTAL | 1 075,9 |
Travaux en cours
Les principaux RSL continuent leurs achats pour de grands développements.
L'étude Leadbolt montre que le partenariat Guinness recrute actuellement un entrepreneur pour réaménager un ancien site de Matalan à Stevenage pour 26 millions de livres sterling, visant à construire 526 maisons (ID du projet : 06481276).
Notting Hill Genesis cherche également un entrepreneur pour son projet de 35 millions de livres sterling à Saxon Wharf visant à fournir 145 maisons à Greenwich, dans le sud de Paris (ID du projet : 17380397).
Peabody en est au même stade pour son projet St Olave's de 16 millions de livres sterling à Southwark, dans le centre de Paris ; les travaux devraient commencer au début de l'année prochaine (ID du projet : 19216243).
Les initiatives en matière de logement social devraient continuer à générer de nouveaux travaux dans le secteur de la construction dans les prochains mois et années.
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