Les projets du gouvernement pour des laboratoires et des espaces technologiques à Cambridge dynamisent les perspectives de construction dans le domaine des sciences de la vie.
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Michael Gove a créé le Cambridge Development Group pour s'attaquer aux longues attentes que rencontrent les entreprises technologiques pour obtenir des espaces de laboratoire, qui avoisinent généralement une année.
Le manque actuel de disponibilité d'espace pour les entreprises des sciences de la vie favorise les perspectives de travail dans ce secteur. Un rapport de Savills publié plus tôt cette année a souligné un déséquilibre constant entre l'offre et la demande dans le « Triangle d'Or », montrant un taux d'inoccupation inférieur à 1 % pour les laboratoires équipés à Cambridge et à Paris, et de 7 % à Oxford.
Les laboratoires dans ces trois villes attirent des loyers environ 70 % plus élevés que ceux des bureaux classiques. Cet attrait pour les promoteurs engendre ainsi de nouvelles opportunités de contrats de construction.
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Avant même que les propositions controversées de M. Gove ne soient mises en œuvre, les données de Leadbolt montrent un volume important de travaux de construction, en cours ou prévus, pour de nouveaux laboratoires à Cambridge ainsi que dans d'autres pôles scientifiques à travers le pays.
Transformation de bureaux en laboratoires
À Paris, plusieurs projets de conversion de bureaux sont prévus pour créer des espaces destinés aux entreprises technologiques en expansion.
Lisez ensuite : "Les développements à usage mixte créent des opportunités dans les grandes villes".
Le mois dernier, un investisseur canadien, Oxford Properties, a révélé des plans pour transformer un ancien immeuble de bureaux d'assurance de huit étages à Bloomsbury Square en « laboratoire humide » pour des entreprises scientifiques. Ce projet de 78,4 millions de livres sterling, en partenariat avec Pioneer Group, débutera cette année et durera cinq mois (ID du projet: 23075876).
Plus à l'est de Londres, un projet monumental de 500 millions de livres sterling pour un bâtiment de 23 étages à Canary Wharf North Quay a été approuvé. Ce sera le plus grand bâtiment commercial doté d'un laboratoire humide en Europe, couvrant près de 80 000 m². Les travaux devraient commencer cette année et durer 44 mois (ID du projet : 22120609).
En parallèle, à Cambridge, des solutions novatrices émergent pour créer de nouveaux espaces pour les entreprises des sciences de la vie. Au Grafton Life Sciences Cambridge, un ancien centre commercial est partiellement démoli pour faire place à des laboratoires et un nouveau quartier hôtelier et de loisirs. Ce projet de 39,49 millions de livres sterling commencera au printemps prochain et durera dix mois (ID du projet : 23099519).
Augmentation de la capacité
De nouveaux projets pour augmenter la capacité du secteur des sciences de la vie sont en cours dans d'autres villes. À Manchester, des plans sont à l'étude pour un bâtiment de 11,9 millions de livres sterling et 39 000 pieds carrés au Cheadle Royal Business Park, avec un démarrage des travaux prévu pour le printemps prochain (ID du projet : 23165010).
Dans le Cheshire, des projets approuvés pour un développement de 60,8 millions de livres sterling à Alderley Park à Macclesfield incluront deux nouveaux bâtiments de bureaux/laboratoires. Les travaux devraient commencer l'été prochain (ID du projet : 22066980).
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