Une hausse de 29 % des approbations de planification entre janvier et mars par rapport à la même période l'année dernière est une excellente nouvelle pour les travaux futurs de l'industrie.
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Selon le dernier Leadbolt Construction Review, les approbations de planification pour les projets industriels, de bureaux, d'hôtellerie, de loisirs et de santé majeurs ont été particulièrement nombreuses.
En moyenne, les nouvelles approbations de planification pour des projets de construction au cours des trois premiers mois de cette année ont atteint une valeur moyenne de 12,425 millions de livres sterling. Les grands projets, ceux de plus de 100 millions de livres sterling, ont particulièrement bien marché ce trimestre, en hausse de 122 % par rapport à l'année dernière, principalement grâce à des projets ponctuels de grande envergure.
La confiance des développeurs reste solide
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Malgré des perspectives économiques mitigées et la hausse des taux d’intérêt, les approbations des projets d’une valeur inférieure à 100 millions de livres sterling ont relativement bien résisté. En moyenne, les approbations de planification pour ces projets étaient de 6,245 millions de livres sterling par mois au premier trimestre, ce qui représente une baisse de seulement 3 % par rapport aux trois mois précédents et de 8 % par rapport à l'année dernière. Ces chiffres montrent que la confiance des promoteurs à moyen et long terme reste largement intacte.
Les petits et moyens bâtiments industriels connaissent une augmentation des autorisations de planification. Bien que l'intérêt pour les grands hangars ait diminué, les promoteurs voient des opportunités dans des projets d'entreposage et de logistique plus petits, souvent situés en milieu urbain. Les approbations pour les projets industriels sous-jacents ont atteint 2 840 millions de livres sterling au premier trimestre, en hausse de 37 % par rapport aux trois mois précédents et de 9 % par rapport à l'année dernière. La plupart des régions du Royaume-Uni, dont le Yorkshire et Humber, les West Midlands et le Sud-Est, ont vu une augmentation des approbations de planification industrielle.
La dynamique des nouveaux projets dans le secteur des bureaux s'est également renforcée au premier trimestre. Les approbations de planification pour des bureaux ont dépassé les 3,5 milliards de livres sterling, plus du double par rapport à la même période l'année dernière. Ces chiffres ont été dopés par des projets majeurs à Londres et dans le Sud-Est, notamment le Data Centre de Link Park Heathrow à 350 millions de livres (Project ID 20289877) et le Pinewood Studios Screen Hub à Bucks, d'une valeur de 800 millions de livres (Project ID 2036881).
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Comme pour les projets industriels, les projets de bureaux de petite et moyenne taille connaissent également une montée en puissance. Les approbations de projets de bureaux sous-jacents s'élevaient à 1,54 milliard de livres sterling au premier trimestre, soit une hausse de deux tiers par rapport à la même période l'année dernière. Le Nord-Ouest, les West Midlands et l'Écosse ont tous vu des augmentations significatives des approbations pour les projets de bureaux.
Meilleures perspectives pour les hôtels et loisirs
De meilleures perspectives se profilent également pour les entrepreneurs recherchant des travaux dans le secteur de l'hôtellerie et des loisirs. Le Leadbolt Construction Review note que les approbations de planification détaillée au cours du premier trimestre ont bondi de 85 % pour atteindre 1,933 milliard de livres sterling, soit une augmentation de 11 % par rapport à la même période l'année dernière. Parmi les grands projets approuvés figurent la phase un du programme Cultural Heart à Huddersfield d'une valeur de 210 millions de livres (Project ID: 06431582) et la phase un du développement de l'Atlantic Wharf Arena à Cardiff de 280 millions de livres (Project ID: 21427440).
Les plans pour des projets d'hôtels et de loisirs de plus petite taille progressent également, les approbations pour les projets sous-jacents ayant augmenté de 30 % au premier trimestre pour atteindre 1,243 milliard de livres sterling, soit une hausse de 10 % par rapport à l'année précédente. Le Nord-Ouest et le Sud-Est sont parmi les régions où les approbations de planification pour les projets d'hôtellerie et de loisirs ont significativement augmenté au premier trimestre par rapport à l'année dernière.
Parallèlement, le pipeline des projets de construction liés à la santé s'est également renforcé au cours des premiers mois de cette année, notamment pour les projets de grande envergure. Les approbations de planification détaillée pour les grands projets de santé ont atteint 961 millions de livres sterling au premier trimestre, soit une augmentation quadruple par rapport aux trois mois précédents et à la même période l'année dernière.
Les principales approbations de planification du premier trimestre incluent le Velindre Cancer Centre à Cardiff d'une valeur de 562 millions de livres (Project ID: 16228645) et le développement du parc scientifique d'Oxford (Project ID: 22351947) ainsi que la phase quatre du développement de l'hôpital Great Ormond Street pour un montant de 149 millions de livres (Project ID: 16262388).
D'autres projets de santé importants devraient également démarrer cette année. Parmi eux, un nouveau service des urgences pour l'hôpital Derriford à Plymouth d'une valeur de 126 millions de livres, où les plans détaillés ont été approuvés et un contrat a été attribué, avec des travaux prévus pour débuter en novembre (Project ID: 21469693).
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