6 choses que les jeunes diplômés doivent faire pour être admissibles à un prêt hypothécaire
La dette étudiante pèse lourdement sur de nombreux jeunes bien après la fin de leurs études universitaires. C'est un fardeau que beaucoup doivent porter pour espérer atteindre leurs objectifs. Pour beaucoup de diplômés, cette dette peut interférer avec un autre rêve : devenir propriétaire.
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Bien que la dette étudiante complique l'obtention d'un prêt hypothécaire, cela reste possible. Si vos clients souhaitent acheter une maison tout en étant endettés, il y a de l'espoir. Conseiller hypothécaire, voici six recommandations à leur donner pour augmenter leurs chances.
Vérifiez leur rapport de crédit
Les rapports de crédit peuvent comporter des erreurs. Une erreur, même minime, peut nuire à la cote de crédit de votre client. Ils doivent donc examiner attentivement leur rapport auprès des trois principales agences de crédit et contester toute information inexacte.
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Adoptez de bonnes habitudes de crédit pour améliorer votre score
Les bonnes habitudes de crédit sont cruciales, que l'on vise ou non l'achat d'une maison. Payer les factures à temps, maintenir l'utilisation du crédit sous les 30 % et diversifier les types de crédit sont des pratiques essentielles.
Créer une stratégie de remboursement de la dette
Si votre client a plusieurs dettes, il est essentiel de mettre en place une stratégie de remboursement. Ils devraient se concentrer sur la carte de crédit avec le taux d'intérêt le plus élevé et y allouer tout surplus de fonds. Une fois cette dette remboursée, ils pourront s'attaquer à la prochaine carte. Cette méthode aidera à réduire les intérêts payés et améliorera leur ratio d'endettement.
Ratio d’endettement inférieur (DTI)
Les prêteurs examinent attentivement le ratio dette/revenu (DTI) des emprunteurs. Un ratio faible augmente les chances d'approbation. La plupart des prêteurs préfèrent un ratio ne dépassant pas 28 % pour les frais de logement et 36 % pour le total des dettes. Un client avec un ratio DTI conforme à ces seuils sera en bonne posture.
Obtenez une pré-approbation pour un prêt hypothécaire
Un client ayant des dettes étudiantes devrait obtenir une pré-approbation avant de chercher une maison. Cela fixera leur budget et montrera aux vendeurs qu'ils sont sérieux. Tant que toutes les informations restent constantes entre la pré-approbation et la clôture, le processus sera plus simple et rapide.
Trouver un programme d'aide au paiement d'une mise de fonds
Économiser pour un acompte est souvent un défi pour les nouveaux diplômés. Heureusement, des programmes existent pour les aider, même avec une dette significative. Les prêts FHA demandent seulement 3,5 % d'acompte, et les prêts USDA n'en nécessitent aucun pour les zones rurales. Les anciens combattants peuvent bénéficier de prêts VA sans acompte. Des entreprises comme Homevest peuvent aussi apporter une aide via des investisseurs.
Si la dette empêchait l'achat de maison, il n'y aurait pas de propriétaires aux États-Unis. L'important est de bien gérer la dette. En suivant ces six conseils, l'accession à la propriété est plus accessible qu'ils ne le pensent. Pour améliorer vos résultats, il est peut-être temps d'envisager l'achat de leads hypothécaires de qualité – contactez Leadbolt dès aujourd'hui pour booster vos ventes.