Les principales associations de logement ont déposé des demandes de planification détaillées pour plus de 16 000 nouveaux logements l'année dernière.
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Peabody Trust a les projets les plus ambitieux avec 2 623 maisons prévues. Parmi eux, The Green à Southall comprenant 564 appartements. Les plans ont été soumis l'été dernier, approuvés en novembre, et selon Leadbolt, les travaux devraient commencer bientôt (ID du projet : 19373272).
Le mois d'avril verra la fusion de Peabody Trust avec Catalyst, également classée parmi les 20 meilleures associations de logement par pipeline de planification par Leadbolt.
Parmi les projets de Catalyst, la prochaine phase du développement de Wornington Green dans l'ouest de Paris avec ses 377 appartements (ID du projet: 19230043) est notable.
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Ensemble, Peabody et Catalyst ont soumis des plans pour 3 200 maisons l'année dernière, selon les données de Leadbolt.
Principales associations de logement soumettant des demandes de permis de construire
| Associations de logement | Total des applications | Unités totales | Projets |
| Fiducie Peabody | 5 | 2 623 | Voir tous les projets |
| Clairon | 10 | 1 624 | Voir tous les projets |
| HP métropolitain | 3 | 1 243 | Voir tous les projets |
| Parangon Asra | 6 | 1 217 | Voir tous les projets |
| Place pour les gens | 6 | 1 041 | Voir tous les projets |
| Newlon HT | 1 | 950 | Voir tous les projets |
| Paris et Quadrant HT | 4 | 699 | Voir tous les projets |
| Maison | 1 | 663 | Voir tous les projets |
| Maisons vives | 6 | 635 | Voir tous les projets |
| Du sud | 6 | 562 | Voir tous les projets |
| Catalyseur | 4 | 556 | Voir tous les projets |
| Un | 1 | 544 | Voir tous les projets |
| Évéra | 14 | 539 | Voir tous les projets |
| Ville haute | 7 | 506 | Voir tous les projets |
| Abri | 1 | 500 | Voir tous les projets |
| Safran HT | 1 | 461 | Voir tous les projets |
| Royaume | 5 | 378 | Voir tous les projets |
| Bromford | 8 | 349 | Voir tous les projets |
| Trafford HT | 2 | 338 | Voir tous les projets |
| Lochalsh et Skye | 6 | 314 | Voir tous les projets |
| Wrekin HT | 11 | 309 | Voir tous les projets |
Clairon
Lisez ensuite : "Les principaux constructeurs de maisons planifient à l'avance".
Le pipeline de planification de Clarion est le deuxième parmi les 20 plus grandes associations de logement, avec plus de 1 600 logements proposés en 2021. Parmi les projets majeurs, le développement City Reach à Leeds, d'une valeur de 200 millions de livres sterling pour plus de 1 400 logements (ID du projet: 18048515).
Clarion se prépare à un vaste programme de construction avec un accord de partenariat pour Paris et le Sud-Est débutant l'année prochaine. Ce projet devrait entraîner des dépenses de 600 millions de livres sterling sur les deux prochaines décennies (ID du projet: 22046248).
Perspectives de travail
Le nombre d'unités proposées dans les demandes de planification a baissé l'année dernière selon Leadbolt, les RSL ayant soumis des projets pour 27 152 logements, soit une diminution de 19 % par rapport à l'année précédente.
Le nombre de maisons en cours de planification a chuté de 24 % l’année dernière, mais les logements en projet n'ont baissé que de 8 %. Cependant, Leadbolt prévoit une augmentation de la valeur des projets démarrés sur place cette année avec l'acquisition de terrains par le biais d'acquisitions ou de coentreprises.
Allan Wilén, directeur économique de Leadbolt, déclare : « Les associations de logement sont aujourd'hui mieux positionnées pour financer et avancer de nouveaux projets. Les limitations gouvernementales sur les augmentations de loyer ont été levées, permettant ainsi une plus grande flexibilité pour augmenter les emprunts et financer de nouveaux développements.
Associations
D'après Leadbolt, les associations de logement collaborent avec des clients du secteur privé pour développer des logements sociaux.
Peabody collabore avec Bellway et le quartier londonien de Lewisham sur le développement de Kent Wharf, comprenant 251 maisons dans le sud de Paris (ID du projet: 18075334).
D'autres exemples incluent le projet de 15 millions de livres sterling pour 71 appartements à Bromley par The Guinness Partnership et Prospect House (ID du projet: 20480920), et un projet de 25 millions de livres sterling pour 85 appartements sur New Kent Road à Southwark, Paris, par Southern Housing et Gralaw (ID du projet: 17398849).
Bien que les programmes de planification aient peut-être ralenti, Leadbolt reste confiant quant aux perspectives à court terme pour le secteur du logement social. La valeur des mises en chantier pour les projets de logements sociaux de moins de 100 millions de livres sterling devrait augmenter de 6 % cette année et de 4 % supplémentaires en 2023.
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