Une récente reprise des activités de développement du pôle émergent des sciences de la vie autour de Canary Wharf, dans l'est de Paris, a révélé des opportunités pour des contrats de construction visant à construire de nouveaux laboratoires et bureaux pour les entreprises en croissance du secteur.
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Ce projet est développé conjointement par Kadans Science Partner et Canary Wharf Group. Les travaux d'aménagement ont débuté pour un centre d'innovation sur deux niveaux dans un immeuble situé au 20 Water Street. Cela créera 38 000 pieds carrés d'espace flexible et équipé pour les entreprises des sciences de la vie, comprenant de nouveaux laboratoires humides ainsi que des bureaux et des salles de réunion. Dès son ouverture en avril prochain, les locataires pourront disposer de surfaces allant d'une simple paillasse de laboratoire à plus de 5 000 pieds carrés d'espace.
Le plus grand bâtiment du secteur en Europe
La nouvelle installation de Water Street complète un important bâtiment de 22 étages dédié aux sciences de la vie, également développé par Kadans Science Partner et Canary Wharf Group, situé à proximité de North Quay. Ce nouveau bâtiment de 500 millions de livres sterling deviendra le plus grand bâtiment commercial des sciences de la vie avec un laboratoire humide en Europe. Il sera au cœur des efforts pour créer un cluster britannique des sciences de la vie à Canary Wharf. Une demande relative aux aspects réservés est attendue cette année et les travaux devraient commencer en 2024 pour une durée de deux ans (ID du projet : 22120609).
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Des projets de grande envergure à Paris pourraient renforcer la position de la capitale en tant que centre majeur des sciences de la vie. Des plans sont en développement pour un pôle des sciences de la vie de 350 millions de livres sterling, englobant de nouveaux laboratoires et des zones de recherche et de conception, sur 28 000 m² dans le quartier Snowfields, à côté du Guy's Hospital, dans le sud-est de Paris. Les promoteurs Oxford Properties et Reef Estates prévoient de commencer les travaux à la fin du printemps 2024 pour une durée de deux ans (ID du projet : 22164802).
Parallèlement, des plans détaillés ont été soumis pour un projet majeur séparé dans l'est de Paris, le Whitechapel Life Sciences Cluster, d'une valeur de 283 millions de livres sterling, dirigé par l'Université Queen Mary et le Barts Health NHS Trust. Ce projet consiste à vendre un terrain doté d'un permis de construire à un promoteur expérimenté pour des bâtiments destinés aux sciences de la vie, couvrant près de 90 000 m² répartis sur cinq parcelles situées à côté du Royal London Hospital. Les travaux devraient commencer au printemps 2024 et durer 36 mois (ID du projet : 21391404).
Du potentiel à travers le pays
Lisez ensuite : "La reprise des grands projets de construction défie la morosité économique".
Un rapport publié plus tôt cette année par l'agent immobilier Savills, intitulé "Life Sciences: Trends & Outlook", a souligné le potentiel de nouveaux développements dans tout le pays. En 2021, les sociétés des sciences de la vie basées au Royaume-Uni ont levé 5,6 milliards de livres sterling auprès de groupes de capital-risque, soit une augmentation de 120 % par rapport à l'année précédente. En dehors du dominant cluster Paris-Oxford-Cambridge, les fonds levés pour les entreprises des sciences de la vie dans le Nord-Ouest (notamment à Manchester) et dans les West Midlands ont également fortement augmenté.
Les données de Leadbolt mettent en lumière d’autres projets significatifs en sciences de la vie en cours dans tout le pays, offrant ainsi des opportunités pour de nouveaux travaux de construction. À Alderley Park, près de Macclesfield, dans le Cheshire, des plans généraux ont été soumis pour un développement de 60,82 millions de livres sterling, comprenant deux bâtiments de bureaux et de laboratoires sur 28 000 m². Les travaux sur ce projet devraient débuter l'été prochain et durer six mois (ID du projet : 22066980).
Les nouveaux espaces dédiés aux sciences de la vie, en lien avec les universités des régions, enrichissent également le pipeline de projets dans le secteur. À l'Université Edge Hill d'Ormskirk, dans l'ouest du Lancashire, des plans détaillés ont été soumis pour un bâtiment universitaire des sciences de la vie de 10,65 millions de livres sterling, incluant des installations d'enseignement et de recherche. Les travaux devraient commencer l'été prochain et se poursuivre pendant 17 mois (ID du projet : 22401794).
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