La reprise récente des approbations de planification pour de nouveaux bureaux et de grands projets d'hôtels et de loisirs est une bonne nouvelle pour les chantiers futurs dans plusieurs villes et régions, notamment Paris, Manchester, le Yorkshire et Humberside.
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La dernière revue de Leadbolt Construction Review révèle qu'en dépit de perspectives économiques incertaines, la valeur totale des approbations de planification détaillée entre juillet et septembre a grimpé de 12 % par rapport aux trois mois précédents, atteignant un niveau 32 % supérieur à l'année passée.
Les approbations pour des projets d'envergure - ceux dépassant les 100 millions de livres sterling - ont montré une santé particulière, augmentant d'un tiers par rapport au trimestre précédent pour atteindre un peu plus du double niveau d'un an auparavant, avec une moyenne mensuelle de 7,8 milliards de livres sterling.
Les données de Leadbolt indiquent une nette amélioration des approbations de planification durant l'été dans les secteurs du commerce de détail (hausse de 20 % sur la période juillet-septembre par rapport à l'année précédente) et de la santé (hausse de 96 % comparée à l'an dernier).
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Les approbations pour les projets communautaires et d'agrément (hausse de 37 % par rapport aux trois mois antérieurs) ainsi que pour l'éducation (hausse de 21 %) sont également en progression.
Feu vert pour de grands bureaux à Paris
Une série de grands projets de bureaux à Paris a boosté le pipeline des travaux de construction dans le secteur commercial de la capitale.
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En juillet-septembre, les approbations de bureaux ont atteint 1 417 millions de livres sterling, soit plus de trois fois la valeur de la même période l'année précédente, représentant 59 % des approbations nationales du secteur.
Leadbolt prévoit que cette dynamique positive des bureaux à Paris se poursuivra jusqu'à la fin de l'année.
Parmi les principaux projets à démarrer prochainement, on trouve la rénovation de près de 30 000 m² d'espaces de bureaux au 75 London Wall, évaluée à 200 millions de livres sterling, avec la pré-qualification des entrepreneurs débutant en novembre (ID du projet : 23099305).
Par ailleurs, la démolition pour le réaménagement de Lansdowne House à Berkeley Square, un autre projet commercial à 200 millions de livres sterling, a commencé, avec des travaux attendus pour l'automne prochain (ID du projet : 20144571).
North West et Yorkshire
La construction de nouveaux bureaux dans le Nord-Ouest s'annonce prometteuse avec des approbations de planification atteignant 253 millions de livres sterling au cours des trois derniers mois, doublant par rapport à l'année précédente.
Le développement commercial autour de Manchester est un facteur d'activité pour la région. Des plans détaillés ont été approuvés et le démarrage des travaux est prévu pour début de la nouvelle année sur les bâtiments 2 & 3 Angel Square, un projet majeur avec près de 57 000 m² de nouveaux espaces (ID du projet : 15304494).
Dans le Yorkshire et le Humberside, les perspectives pour la construction de nouveaux bureaux s'améliorent également. Les demandes de planification détaillées pour les bureaux dans la région ont atteint 192 millions de livres sterling entre juillet et septembre, triplant par rapport à l'année précédente.
Les travaux pour un projet de bureaux majeur, un projet de 61,5 millions de livres sterling à 9 Wellington Place à Leeds, devraient commencer en novembre et durer 27 mois (ID du projet : 22026423).
Des perspectives plus lumineuses pour les hôtels et loisirs
Le secteur des hôtels et loisirs voit également de meilleures perspectives pour de nouveaux contrats, avec un regain d'activité dans les conférences et réunions professionnelles post-COVID stimulant les approbations de planification, surtout pour des projets majeurs dans les régions.
Les approbations de planification détaillée dans ce secteur ont atteint 2,3 milliards de livres sterling de juillet à septembre, en hausse de 51 % par rapport au trimestre précédent et de 44 % par rapport à l'année dernière. Les projets majeurs d'hôtels et de loisirs ont presque doublé pour atteindre 1 137 millions de livres sterling, soit près de trois fois plus qu'il y a un an.
Des projets hôteliers importants ont récemment été approuvés dans le Nord-Ouest, le Nord-Est et en Écosse. Dans le Nord-Ouest, les approbations dans le secteur ont décuplé grâce au feu vert pour le développement de 300 millions de livres sterling de la tribune nord d'Etihad à Manchester City.
D'autres projets dans la région incluent la conversion de 28,2 millions de livres sterling de The Williamson Hotel à Liverpool, avec des plans détaillés soumis et des travaux prévus pour l'été prochain (ID du projet : 18417046).
Les approbations pour les hôtels et loisirs dans le Nord-Est ont presque quintuplé pour atteindre 326 millions de livres sterling, grâce au feu vert pour le Centre de Conférence International Sage de 150 millions de livres sterling à Gateshead (ID du projet : 06021815).
Parmi les autres projets en cours dans la région, on trouve la conversion et l'extension de 18,5 millions de livres sterling de l'hôtel Dakota à St Ann’s Wharf à Newcastle, avec des travaux à débuter l'été prochain (ID du projet : 23178997).
L'activité de construction dans ce secteur devrait également s'accroître en Écosse, où les approbations pour les hôtels et loisirs ont doublé à 310 millions de livres sterling de juillet à septembre, comparé à l'année précédente.
Un grand projet où des plans détaillés ont été accordés et les travaux doivent commencer au printemps est le développement hôtelier Project Luna de 105,6 millions de livres sterling sur Princes Street à Édimbourg (ID du projet : 20291183).
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