Les travaux en matière de logement social devraient croître régulièrement au cours des deux prochaines années.
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Après une baisse de 13 % cette année, Leadbolt anticipe un rebond de 7 % en 2024 pour les projets de logements sociaux sous-jacents (ceux évalués à moins de 100 millions de livres sterling).
Allan Wilén, directeur économique de Leadbolt, déclare : « Une stabilité accrue des coûts devrait améliorer la viabilité des projets prévus et permettre aux associations de logement d'augmenter leurs activités de développement dans les deux prochaines années.
« Il y a un important pipeline de projets approuvés prêts à être lancés. Une forte augmentation des principaux contrats attribués dans les neuf premiers mois de 2023 soutiendra la reprise du secteur durant la période de prévision.
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Leadbolt prévoit que les travaux de logements sociaux démarreront en 2024 pour un montant avoisinant les 7,5 milliards de livres sterling.
Les plans incluent ceux de Wheatley Homes pour 310 maisons à Locharbriggs à Dumfries (ID du projet : 21525108) et le projet de 37 millions de livres sterling de la United Welsh Housing Association pour 154 maisons et 15 appartements à Treharris à Mid Glamorgan (ID du projet : 22085466).
Bâtiment du Conseil
Lisez ensuite : "Les projets communautaires et d’agrément devraient être stimulés".
Les bailleurs sociaux enregistrés (RSL) jouent un rôle clé dans la charge de travail de ce secteur, mais les communes participent également à la construction de nouveaux logements sociaux.
À Maidstone, le conseil d'arrondissement prévoit de construire 217 appartements à Station Road (ID du projet : 23066359). Les entrepreneurs ont jusqu'au 12 avril pour manifester leur intérêt pour le projet de 47 millions de livres sterling, prévu pour commencer au printemps (photo).
À Swansea, le conseil municipal envisage de construire 127 maisons, 20 appartements et 12 bungalows sur Brokesby Road à Bonymaen (ID du projet : 18201634). Une demande d'urbanisme a été déposée et, si elle est approuvée, les travaux débuteront l'été prochain.
Dépenses de maintenance
Les RSL et les conseils investissent également beaucoup d’argent dans l'entretien des logements existants. Plusieurs accords de maintenance seront conclus l’an prochain.
Ces accords incluent un cadre d'investissement de 44 millions de livres sterling pour les propriétés de Great Places dans le nord-ouest et le sud du Yorkshire (ID du projet : 23230412) et un cadre de maintenance de 40 millions de livres sterling pour le lotissement du conseil municipal de Bristol (ID du projet : 23311657).
Hausse des étudiants
Le secteur du logement étudiant, y compris le logement social, devrait profiter de l'augmentation de 12,4 % du nombre d'étudiants étrangers, notamment chinois et indiens, qui viennent au Royaume-Uni.
M. Wilén ajoute : « Une reprise du marché des logements étudiants spécialement conçus est attendue dans les deux prochaines années. Cette hausse du nombre d’étudiants étrangers est une aubaine pour les promoteurs, car ces étudiants restent souvent dans des résidences spécialement construites durant leurs études.
Les mises en chantier de logements étudiants devraient augmenter de 16 % l’année prochaine.
Leadbolt prévoit pour 2024 des projets comme un programme de 35 millions de livres sterling pour l'Université de l'ouest de l'Angleterre à Stoke Gifford à Bristol (ID du projet : 23108795) et le programme de logements Broadway Central à Glasgow de 75,5 millions de livres sterling (ID du projet : 23287862).
Perspectives sécurisées
À plus long terme, le rythme de la croissance sera moins soutenu mais continuera tout de même de progresser. Les mises en chantier de logements étudiants devraient croître de 10 % en 2025. Parallèlement, on prévoit une augmentation de 5 % des mises en chantier globales de logements sociaux, assurant ainsi une activité continue dans ce secteur.
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