Pouvez-vous emporter les panneaux solaires de votre maison avec vous lorsque vous déménagez ?
Les clients demandent souvent aux installateurs solaires : que dois-je faire de mes panneaux solaires lors d’un déménagement dans une nouvelle maison ? Un propriétaire qui connaît bien son système solaire peut trouver difficile d'emménager dans une maison sans ce type d'installation, ce qui est une préoccupation courante.
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La réponse à cette question est complexe. Plusieurs facteurs doivent être pris en compte avant de décider de transplanter votre ancien système ou d'en installer un nouveau. Voici quelques points de réflexion pour vos clients solaires.
Valeur marchande de la maison (avec énergie solaire)
Les maisons avec énergie solaire attirent beaucoup les acheteurs et leur valeur augmente souvent. Par exemple, en Californie, ces maisons sont en moyenne évaluées 18 000 dollars de plus que les non-solaire. Selon les objectifs du vendeur, il doit choisir entre obtenir le meilleur prix pour sa maison ou accepter un montant inférieur et emporter son système solaire.
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Emplacement du nouveau domicile
Le nouvel emplacement de la maison est crucial. Est-il ensoleillé ou ombragé par des arbres ? Dans ce dernier cas, il faudra du temps et de l'argent pour enlever les arbres et optimiser le système solaire.
Problèmes de garantie
Installer de l'énergie solaire est complexe, tout comme retirer les panneaux. En les enlevant, vous risquez d’annuler toute garantie. Plus les panneaux sont déplacés, plus ils risquent d’être endommagés.
Règles et réglementations locales
Chaque municipalité a ses propres codes de construction et incitations fiscales pour l'énergie solaire, surtout lors d'un déménagement dans une nouvelle ville ou un nouvel État. Avant d'emporter leur système solaire, il est nécessaire de vérifier s'ils sont éligibles à des incitations en installant un système usagé et de se renseigner sur les lois locales de zonage et les exigences en matière de permis.
Dommages potentiels à la maison vendue
Les panneaux solaires sont habituellement solidement fixés au toit, et leur démontage peut nécessiter des réparations. Les bardeaux exposés se décoloreront avec le temps et de petits trous seront laissés par les ancrages. Ces problèmes peuvent rendre la vente de la maison plus difficile et faire baisser son prix.
Qu’en est-il des panneaux solaires loués ?
La location de panneaux solaires est courante pour éviter un coût initial important. Si un propriétaire qui loue ses panneaux décide de vendre, il peut demander à l’entreprise solaire de déplacer le système dans sa nouvelle maison ou discuter du bail avec l’acheteur.
Si les panneaux restent en place, l'acheteur devra reprendre le contrat de location, mais il devra alors satisfaire aux exigences de crédit de l'entreprise. Si ce n’est pas le cas, le vendeur peut emporter les panneaux ou payer le solde du bail et les laisser.
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