Le logement, les logements étudiants et le travail de bureau sont les secteurs clés qui stimulent la construction à Leeds.
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Les programmes de construction pour louer (BTR) soutiennent activement la construction de logements, avec la ville recevant plus de 200 millions de livres sterling d’investissements BTR en 2022, selon la dernière enquête régionale sur les grues de Deloitte. Leeds a reçu le plus grand montant d’investissement parmi toutes les villes régionales britanniques et 65 % des projets résidentiels en cours au centre-ville concernent des BTR, offrant 2 101 logements.
Les recherches de Leadbolt sur l’industrie de la construction révèlent d’autres projets BTR en préparation. Par exemple, Glenbrook travaille sur un projet de 135 millions de livres sterling pour 500 appartements BTR à Whitehall Riverside (ID de projet : 22028684). McLaren, quant à lui, a récemment soumis des plans pour 464 maisons BTR à Wellington Square (ID de projet : 23047720).
Boom étudiant
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Le développement des résidences étudiantes est en forte croissance à Leeds. Selon Deloitte, 3 294 lits étudiants étaient en construction en 2022, soit une augmentation de 48 % par rapport à l’année précédente.
Leadbolt a identifié plusieurs projets de logements étudiants en cours, dont le projet Store House de 35 millions de livres sterling à Grand Central Place (ID de projet : 21558068) et le développement Live Oasis de 22 millions de livres sterling pour 210 appartements à St Albans Place (ID de projet : 19181838).
Leadbolt note aussi d’autres projets de logements étudiants en cours à Leeds. Les entrepreneurs ont soumis des offres pour un projet de 10 millions de livres sterling pour Primus Property à Sheepscar, avec des travaux prévus cet été (ID de projet : 08155676).
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Par ailleurs, L&S Leeds a demandé un permis de construire pour 108 appartements étudiants dans le cadre d’un projet de 10,8 millions de livres sterling à Park Cross Street (ID de projet : 22315596).
Plans de bureau
Le travail de bureau a bien résisté à Leeds avec les entreprises recherchant des « bureaux riches en commodités et soucieux du carbone », selon Deloitte.
Des appels d’offres ont été retournés pour le projet de bureau de 19,1 millions de livres sterling de Town Centre Securities à Whitehall Road (ID de projet : 19138192). De plus, une équipe comprenant Stamford Property, Southside Leeds et Shelborn planifie un développement de bureaux de 97 millions de livres sterling à Holbeck (ID de projet : 22198252).
Influence régionale
Leeds est le pôle principal de construction dans la région du Yorkshire et de Humberside, avec des projets totalisant 1,2 milliard de livres sterling attribués au cours des trois mois précédant janvier 2023, selon Leadbolt.
Malgré certains indicateurs de construction négatifs, la région maintient un volume de travail de planification comparable à celui d’il y a un an. La valeur des projets ayant obtenu un permis de construire détaillé au cours des trois mois précédant janvier 2023 est de 1,5 milliard de livres sterling.
Meilleurs entrepreneurs
Kier est le principal entrepreneur de la région du Yorkshire pour les 12 mois précédant janvier 2023, avec un carnet de commandes de 525 millions de livres sterling, incluant des projets à Leeds. Ceux-ci vont d’une rénovation de 15,3 millions de livres sterling de l’hôtel de ville de Leeds (ID de projet : 19329685) démarrant en août, à un projet d’amélioration des bus de 41,2 millions de livres sterling débutant ce printemps (ID de projet : 22113728).
Wates arrive en deuxième position dans le Yorkshire, et ses travaux à Leeds ont contribué à cette place. Cela inclut une rénovation de 35 millions de livres sterling du bâtiment Temple Works, classé Grade I, sur Marshall Street pour créer de nouveaux espaces de bureaux (ID de projet : 16057676).
Plans futurs
Leeds, en tant que ville, est « tournée vers l’avenir » selon Deloitte. Le consultant prédit un avenir prometteur, affirmant : « Nous verrons probablement une continuation des thèmes et aspirations positifs en matière de durabilité, d’innovation et d’agrément qui se matérialisent actuellement à Leeds. »
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