Les promoteurs du secteur de l’hôtellerie et des loisirs font face à une période difficile. La hausse des coûts et les budgets serrés des consommateurs pèsent lourdement sur les entreprises hôtelières. Cependant, les projets de construction de loisirs intérieurs continuent d’attirer des investissements considérables.
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D’après les nouvelles prévisions de novembre pour l’industrie de la construction Leadbolt 2023-24, la valeur des approbations de planification détaillée pour les projets de loisirs intérieurs a été « particulièrement ferme » en 2021 et 2022. Cela devrait se traduire par une croissance dans ce secteur et davantage de contrats de construction au fur et à mesure que les travaux débutent sur les nouveaux projets.
Investir dans des installations de loisirs intérieures comme les salles de sport, les cinémas ou encore les attractions familiales contribuera à une augmentation de 9 % de la valeur des démarrages de projets (moins de 100 millions de livres sterling) dans l’ensemble du secteur hôtelier et des loisirs. Une augmentation supplémentaire de 2 % des démarrages de projets d’hôtellerie et de loisirs est prévue pour 2024.
« Expériences immersives »
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L’augmentation des investissements se produit tandis que les perspectives pour les entreprises de loisirs en salle s’améliorent, avec l’atténuation de la pandémie. Un rapport de l’agent immobilier Avison Young, publié plus tôt cette année, indique que les entrées au cinéma devraient atteindre 80 % des niveaux de 2019 en 2022. Les parcs à thème et les attractions touristiques devraient voir une augmentation des visiteurs internationaux, notamment grâce à la faiblesse de la livre sterling. Parallèlement, les nouveaux formats du secteur comme la réalité virtuelle et les « expériences immersives » gagnent en popularité et attirent de nouveaux investissements.
Les données de Leadbolt montrent divers projets importants de loisirs intérieurs en cours à travers le pays.
À Preston, le projet Animate Preston Cinema and Leisure de 40 millions de livres sterling a reçu le feu vert. Ce projet, qui inclut aussi des restaurants, une piste de bowling et d’autres installations, est développé par le conseil municipal et Maple Developments. Les travaux, dont Eric Wright est l’entrepreneur principal, devraient commencer début 2023 et durer 20 mois (ID du projet : 16149199).
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Le Nord-Ouest voit également le début des travaux sur le « complexe de bien-être » Therme Manchester, un projet de 250 millions de livres sterling, qui met en lumière l’ampleur de certains projets en cours. Ce complexe situé sur un ancien site d’exposition de la ville s’étend sur 28 acres et offre diverses « expériences immersives » dans un parc aquatique comprenant 25 piscines, 35 toboggans aquatiques, plus de 30 saunas et une plage intérieure. Les travaux de démolition débuteront cet automne, suivis par la construction au printemps 2024, prévue pour durer deux ans (ID du projet : 19255727).
Contrats à plus petite échelle
En plus des nouveaux développements majeurs, les exploitants de centres de loisirs et de sports existants génèrent également des contrats de construction plus modestes afin d’élargir leur portefeuille. David Lloyd Leisure et Comer Group ont soumis des plans détaillés pour un nouveau club de santé, de raquettes et de fitness d’une valeur de 16 millions de livres sterling à Newland Park, Chalfont St. Giles dans le Buckinghamshire. Les travaux sur ce projet, d’une superficie de plus de 7 000 m², débuteront au printemps prochain et dureront 13 mois (ID du projet : 22315607).
La croissance des petits parcs à thème familiaux hors des grandes villes génère également de nouveaux contrats de construction. Un permis a été accordé pour une extension de 4,83 millions de livres sterling du parc des dinosaures de Norfolk, impliquant le réaménagement d’un ancien parc à cerfs pour agrandir son attraction Roarr Dinosaur. Les travaux commenceront au printemps prochain et dureront six mois (ID du projet : 21299227).
Les clients de Leadbolt peuvent consulter les détails de tous les nouveaux projets de loisirs intérieurs dans le cadre de leur abonnement.
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