Les nouveaux projets de bureaux commerciaux constituent une source croissante de nouvelles opportunités de travail pour les entrepreneurs de tout le pays.
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Face à la demande continue pour des espaces de bureaux de qualité A dans des bâtiments économes en énergie, les promoteurs lancent divers projets de bureaux neufs ou rénovés de différentes tailles.
Selon le dernier indice Leadbolt, la valeur des projets de bureaux de moins de 100 millions de livres sterling en construction a augmenté de 7 % au cours des trois mois précédant avril et était de 8 % supérieure à celle d’un an plus tôt.
Un optimisme croissant
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La reprise s’accompagne d’un optimisme grandissant parmi les promoteurs et les agents, soutenu par les attentes de baisse des taux d’intérêt et d’une reprise économique post-élections générales.
Le rapport récent de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) a souligné une première augmentation de la demande de locataires de bureaux en deux ans. Leur enquête indique qu’un solde net de +6 % des agents ont observé une hausse de la demande des locataires dans le secteur des bureaux lors du premier trimestre.
L’enquête a également montré un potentiel de nouveaux projets de construction visant à rénover et reconfigurer les espaces de bureaux pour mieux répondre aux besoins évolutifs des entreprises. Près de 89 % des agents interrogés ont noté une «?réaffectation?» des espaces de bureaux, avec une diminution de la demande en termes de superficie.
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Des signes positifs pour les entrepreneurs du secteur apparaissent également, avec des données indiquant que le futur portefeuille de projets de bureaux est en bonne santé. Grâce à l’augmentation des grands projets, les données récentes de Leadbolt montrent que les contrats principaux des bureaux représentaient 2,17 milliards de livres sterling sur les trois mois précédant mars, soit plus du double des trois mois précédents et 5 % de plus qu’un an auparavant.
Paris détient toujours la majorité des approbations pour de nouveaux bureaux, totalisant 1 151 millions de livres sterling au cours des trois mois précédant mars, ce qui représente environ 30 % du total britannique.
Les données montrent également une augmentation significative des approbations pour des projets de bureaux dans plusieurs régions. Par exemple, les approbations dans le Nord-Ouest ont grimpé de 451 % pour atteindre 454 millions de livres sterling, de 310 % pour atteindre 545 millions de livres sterling dans l’Est, et de 86 % pour atteindre 161 millions de livres sterling dans le Yorkshire et Humber, par rapport à l’année précédente. Les approbations dans le Sud-Ouest ont presque été multipliées par 13 pour atteindre 487 millions de livres sterling, et par près de 19 pour atteindre 513 millions de livres sterling dans le Nord-Est.
Des projets significatifs autour des territoires
Les données de Leadbolt détaillent de nombreux projets de bureaux importants dans différentes régions du pays.
À Manchester, par exemple, des plans détaillés ont été approuvés pour un développement de 175 millions de livres sterling comprenant cinq immeubles de bureaux offrant près de 47 000 m² d’espace et un nouveau domaine public à Electric Park, dans le quartier de New Islington (photo). Les travaux devraient commencer plus tard cette année, après la nomination d’un entrepreneur principal au troisième trimestre (ID du projet: 20399565).
Il existe aussi des opportunités pour des projets de taille moyenne. À Ramsgate, des appels d’offres ont été lancés et les travaux devraient démarrer cet automne pour un nouvel immeuble de bureaux au siège mondial de 9,45 millions de livres sterling pour Hilger Crystals, couvrant près de 3 000 m² d’espace et durant environ 11 mois (ID du projet: 23147851).
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